Fitnessraum // 2 Zimmer // sehr ruhig // modern // Sauna

1190 Wien

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1 / 18
39571
Objektnummer
777,74
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
59,08
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1190 Wien
Umgebung Heiligenstädter Park
Zimmer 2
Wohnfläche 59,08 qm
Kellerfläche 3,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 2. Etage
Bezugstermin SOFORT

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 777,74
Miete € 668,88
Betriebskosten € 98,96
Heizkosten € 17,51
Umsatzsteuer € 11,65
monatliche Gesamtbelastung € 797,00

Ausstattung

Heizung Zentralheizung
Besonderheiten Abstellraum,
Badewanne,
Fahrradraum,
Einbauküche,
Vollmöbliert,
Wasch/Trockenraum

Beschreibung

Diese komplett hofseitige,  teilweise Sanierte, 2 Zimmer Wohnung liegt in einer wunderschönen Anlage mit nur 6 Wohneinheiten (pro haus).

Sie sind hier eingebettet von noblen Restaurants und Heurigen und der Kahlenberg ist fußläufig erreichbar. 

Die Wohnung hat ca. 60m²  Wohnfläche befindet sich im 2.Stock (ohne Lift),  ist sehr Hell (da SÜD Ausrichtung), verfügt über einem Vorzimmer, einer Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein neu saniertes Badezimmer , einer neu sanierten Toilette sowie einem Abstellraum.

Auch ein trockenes Kellerabteil ist teils des Angebotes. 

Ein Garagenstellplatz im Haus könnte extra angemietet werden.

Fahrradabstellraum direkt neben der Garage. 

Die Möbel könnte man um ca. 1.200,00 EUR ablösen! 

 


Aufteilung:


- Vorzimmer 

- Wohnküche (Küche mit allen notwendigen Geräte wie Waschtrockner, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi

- Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne

- Abstellraum

- WC 

- Kellerabteil 


Ausstattung: Mehrscheiben-Isolierglas Markenfenster (neue "actual" Fenster), neuewertige Böden, Fliesen, Wärme- und Warmwasserversorgung zentral, Innenjalousien, Waschküche im Haus, uvm. 

 

Mietpreis:  

Hauptmietzins EUR 668,88

Betriebskosten EUR 98,96

akonto Warmwasser EUR 17,51

akonto Heizung EUR 44,17 

Umsatzsteuer EUR 20,48

Gesamtmiete inkl. Heizung EUR 850,00

 

Nebenkosten:  

Kaution: EUR 2.550,00

Provision: EUR 1.884,84 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)  

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Aurelian Tranc (Portraitfoto)

Aurelian Tranc

Mobil: +43 681 / 811 025 78

E-Mail: aurelian.tranc-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 39571

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