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Dachgeschosswohnung nahe Wertheimsteinpark // AB MÄRZ 2022 VERFÜGBAR
1190 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | 1190 Wien |
| Umgebung | Hohe Warte, Heiligenstadt |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 38,90 qm |
| Gesamtfläche | 38,90 qm |
| Kellerfläche | 5,00 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 1. DG |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 5 |
| Bezugstermin | ab sofort |
Kosten
| Provision | 1.466,62 € inkl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 630,40 |
| Miete | € 517,36 |
| Betriebskosten | € 55,73 |
| Heizkosten | € 38,00 |
| Umsatzsteuer | € 64,91 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 676,00 |
Ausstattung
| Böden | Fliesen, Steinboden |
| Heizung | Zentralheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Badewanne, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Klimaanlage, Einbauküche, Wasch/Trockenraum |
Beschreibung
**Ideal für Single's, Studenten oder Pendler**
Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt hiermit diese 1-Zimmerwohnung (Dachgeschoss) im 19. Bezirk - nahe des Wertheimsteinpark's.
Das Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss = Dachgeschoss (Lift verfügbar), ist westlich ausgerichtet und verfügt über eine Klimaanlage (Split-Klimagerät)
Die Wohnung wurde im Jänner 2022 vom vorherigen Mieter ordentlich zurückgestellt und kürzlich frisch ausgemalt, in der Küchenzeile wurden verbaute Küchengeräte ersetzt.
Der Vermieter hat eine brandneue Waschmaschine (in der Küchenzeile integriert) verbauen lassen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinien: 10A & 39A
- Straßenbahn: Linie 37 & Linie D
Kostenauflistung:
Hauptmietzins: € 517,36,-
Betriebskosten: € 55,73,-
Heizkosten: € 28,00,-
Warmwasser: € 10,00,-
10% USt.: € 57,31,-
20% USt.: € 7,60
Gesamt: 676,00€ inkl. Heizung und Warmwasser
NEBENKOSTEN:
Kaution: € 2.500,00,-
Provision: 2.Monatsmieten zzgl. 20% USt. = 1.466,62 € inkl. 20% USt.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
