Dachgeschosswohnung nahe Wertheimsteinpark // AB MÄRZ 2022 VERFÜGBAR

1190 Wien

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1 / 12
20033
Objektnummer
630,40
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
38,90
m2
1
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1190 Wien
Umgebung Hohe Warte, Heiligenstadt
Zimmer 1
Wohnfläche 38,90 qm
Gesamtfläche 38,90 qm
Kellerfläche 5,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. DG
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin ab sofort

Kosten

Provision 1.466,62 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 630,40
Miete € 517,36
Betriebskosten € 55,73
Heizkosten € 38,00
Umsatzsteuer € 64,91
monatliche Gesamtbelastung € 676,00

Ausstattung

Böden Fliesen, Steinboden
Heizung Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Badewanne,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Einbauküche,
Wasch/Trockenraum

Beschreibung

**Ideal für Single's, Studenten oder Pendler**

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt hiermit diese 1-Zimmerwohnung (Dachgeschoss) im 19. Bezirk - nahe des Wertheimsteinpark's.

Das Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss = Dachgeschoss (Lift verfügbar), ist westlich ausgerichtet und verfügt über eine Klimaanlage (Split-Klimagerät)

Die Wohnung wurde im Jänner 2022 vom vorherigen Mieter ordentlich zurückgestellt und kürzlich frisch ausgemalt, in der Küchenzeile wurden verbaute Küchengeräte ersetzt.

Der Vermieter hat eine brandneue Waschmaschine (in der Küchenzeile integriert) verbauen lassen. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Buslinien: 10A & 39A
  • Straßenbahn: Linie 37 & Linie D

Kostenauflistung:

Hauptmietzins: € 517,36,-

Betriebskosten: € 55,73,-

Heizkosten: € 28,00,-

Warmwasser: € 10,00,-

10% USt.: € 57,31,-

20% USt.: € 7,60

Gesamt: 676,00€ inkl. Heizung und Warmwasser

 

NEBENKOSTEN:

Kaution: € 2.500,00,-

Provision: 2.Monatsmieten zzgl. 20% USt. = 1.466,62 € inkl. 20% USt.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Werner Bernkopf (Portraitfoto)

Komm.Rat Werner Bernkopf

Mobil: +43 664 / 288 69 16

E-Mail: werner.bernkopf-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 20033

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