3 Zimmer mit 2 Balkonen und wunderschönem Grünblick // ERSTBEZUG nach Sanierung

1180 Wien

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49573
Objektnummer
1.099,41
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
72,06
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe 1180 Wien
Umgebung Friedhof Pötzleinsdorf, Starkfriedgasse, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Khevenhüllerstrasse
Zimmer 3
Wohnfläche 72,06 qm
Kellerfläche 3,00 qm
Balkone 2 (4,33 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Stock
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
Bezugstermin sofort
HWB 177.67 kWh/m2a
HWB-Klasse E

Kosten

Provision 2.482,20 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 1.099,41
Miete € 844,54
Betriebskosten € 154,93
Heizkosten € 115,03
Umsatzsteuer € 119,47
monatliche Gesamtbelastung € 1.233,97

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung
Besonderheiten Südostbalkon,
Dusche,
Gartennutzung,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung

3 Zimmer mit 2 Balkonen und wunderschönem Grünblick // ERSTBEZUG nach Sanierung //

 

Highlights:

  • Komplettküche (SIEMENS Markengeräte)
  • Süd-Ost Orientierung
  • Absolute Grün-Ruhelage
  • ERSTBEZUG nach Sanierung
  • BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 12min zu Fuß entfernt
  • Süd-Ost Balkone
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: 2. Stock
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: ca. 72m²
  • Balkon: 2
  • Zimmer: 3
  • Möbliert: Küche und Bad
  • Waschmaschinen-Anschluss: im Bad
  • Internet: GLASFASER - bis zu 1.000 Mbit/s Download (bis zu 50 Mbit/s Upload) verfügbar
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1
  • Raumhöhe: 2,8m
  • Heizung: Zentral
  • Kellerabteil: 1
  • Mietdauer: befristet auf bis zu 4 Jahre
  • Küche: Komplettküche mit SIEMENS Geräten - Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank + Gefrierkombination
  • Ausstattung: Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen, Außenliegender Sonnenschutz (manuell), Gegensprechanlage, Gemeinschaftsgarten
  • Verkehrsanbindung: Bus 35A + 41A, Straßenbahn 41
  • Umgebung & Lage: In absoluter Grün-Ruhelage zwischen Pötzleinsdorf und Neustift am Walde 
  • HWB: 179,40 kWh/m²a / KLASSE: E
    - der Energieausweis wurde noch vor der Sanierung erstellt. Die tatsächlichen Werte haben sich wahrscheinlich durch die Sanierung verbessert

 

Kostenaufstellung:

HMZ: € 844,54 (exkl.  USt.)

Betriebskosten: € 154,93 (exkl.  USt.)

Betriebskosten Warmwasser: € 34,78 (exkl.  USt.)

Betriebskosten Heizkosten: € 80,25 (exkl.  USt.)

USt 10%: € 103,43

USt 20%: € 16,05

Gesamtmiete: € 1.233,98 (inkl. USt.)

 

 

Kaution:  3BMM (3.702,- €)

Provision: 2 BMM (2.482,20 € inkl. 20% USt.)

Abwicklungshonorar: € 185,-

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

1180 Wien

Kontakt

Simon Stergar, BA (Portraitfoto)

Simon Stergar, BA

Mobil: +43 699 17 36 85 55

E-Mail: simon.stergar-ät-riwog.at

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