traumhafte, geräumige Garçonnière im Herzen von Währing

1180 Wien

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40777
Objektnummer
625,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
50,33
m2
1
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Garçonnière
Ortsangabe 1180 Wien
Umgebung Währinger Schubertpark
Zimmer 1
Wohnfläche 50,33 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. Etage / 1. Liftstock
Bezugstermin ab sofort

Kosten

Provision 1.363,63 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 625,00
Miete € 452,23
Betriebskosten € 103,95
Sonstige Kosten € 12,00
Umsatzsteuer € 56,82
monatliche Gesamtbelastung € 625,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Besonderheiten Abstellraum,
Badewanne,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche,
Parkplatz (Duplex Garage),
Tiefgarage

Beschreibung

Hier gelangt eine schmucke und zu gleich lichtdurchflutete 2 -Zimmerwohnung nahe der Mariahilfer Straße in die Vermarktung 

Aufteilung:

  • 1 Zimmer 
  • ein Vorzimmer mit einem Abstellraum 
  • ein Badezimmer
  • eine Einbauküche 

Facts:

  • 1. Obergeschoss
  • Personenaufzug vorhanden 
  • in den Aufenthaltsräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. 
  • der Mietvertrag ist auf  5 Jahre befristet
  • 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsverzicht
  • ab sofort verfügbar 
  •  ein Garagenplatz wäre optimal für 85,- Euro brutto anmietbar

monatliche Kosten:

Hauptmietzins netto:  452,23 Euro

Betriebskosten netto: 103,95 Euro

Liftkosten netto:           12,00 Euro

USt.:                             56,82 Euro

Gesamtbelastung brutto: 625,- Euro 

Kaution: 3 BMM 1.875,- Euro

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. (1.363,63 Euro)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Lukas Christenson (Portraitfoto)

Lukas Christenson

Mobil: +43 699 / 17 28 71 54

E-Mail: lukas.christenson-ät-riwog.at

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