Komplett möblierte 2-Zimmerwohnung mit Parkblick | Voranmeldung jetzt möglich

Einziehen und wohlfühlen!

In unmittelbarer Nähe zum Wiener Kongreßbad und dem Dr.-Josef-Resch-Platz, steht aktuell diese einzigartige Mietwohnung zur Verfügung, welche sofort bezogen werden kann. Das Haus bietet über den Personenlift einen barrierefreien Zugang und alle Möbel welche in der Wohnung bereitstehen können vom Mieter benutzt werden, sodass man kein Geld für die Einrichtung verwenden muss. 

Das Apartment gliedert sich wie folgt auf: 

• Eingangsbereich inkl. Garderobe
• Hänge-WC mit Unterspülkasten
• vollausgestattete separate Küche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschine 
• Wohnzimmer mit Couchgarnitur und Esstisch
• Schlafzimmer inkl. Bett und Kleiderschrank

Der Ausblickblick von beiden Zimmern ist weitläufig und richtet sich in den gegenüberliegenden Park. Das Haus verfügt weiters über einen Fahrradraum, welche bequem über eine Rampe zu erreichen ist und der Lift fährt bis in den Keller. 

Das Umfeld bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten,  Gastronomiebetriebe sowie Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten wie z.B. diverse Wanderwege, das Kongreßbad, die Schafbergwiese und den Pötzleinsdorfer Schlosspark. 

In Summe bietet sich hier ein tolle Gelegenheit, von welcher Sie sich gerne im Zuge einer Besichtigung überzeugen können. 

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, können Besichtigungs- sowie Einzugstermine nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden. Auf den Bildern ist der Zustand vor der letztmaligen Anmietung ersichtlich. Aktuelle Bilder folgen. 

Öffentliche Anbindung: Linie 43 | Bus 44A | SBahn 45 

Mietpreis:

HMZ ohne Befristungsabschlag €1.030,15 

HMZ Nettomiete: 772,61 Euro (10% USt, 25% Befristungsabschlag bereits berücksichtig)
BK: 136,94 Euro (10%USt)
Lift: 38,57.- (20% USt)
Ust: 94,82 Euro

BMM: 1.042,94 Euro

Nebenkosten:

Kaution EUR 4.171,76
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Befristung: 6 Jahre

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.