RUHIGE 2 Zimmer Neubauwohnung mit LOGGIA beim KONGRESSPARK

1170 Wien

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53198
Objektnummer
749,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
54,86
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe 1170 Wien
Umgebung Dürauergasse (beim Kongresspark)
Zimmer 2
Wohnfläche 54,86 qm
Loggias 1 (5,41 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage / 2. Stock (mit Lift)
Gesamtanzahl an Stockwerken 6
Bezugstermin 1. November 2022
HWB 43.50 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 749,00
Miete € 608,91
Betriebskosten € 72,00
Umsatzsteuer € 68,09
monatliche Gesamtbelastung € 749,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung, Fernwärme
Besonderheiten Südwestbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Wasch/Trockenraum

Beschreibung

360-Tour unter folgenden Link starten (gegebenenfalls Link kopieren und in neuem Browserfenster einfügen):
https://my.matterport.com/show/?m=U8MW7zYwEH8

Ruhige 2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in der Dürauergasse (neben dem Kongresspark). Das Haus verfügt über einen sehr weitläufigen Innenhof mit Grünflächen, Bänken, Sandkiste, etc. (siehe Fotos). 

Mietbeginn
Ab 1. November möglich!

Befristung:
4 Jahre

Eckdaten:
- 2 Zimmer
- 5,41 m2 Balkon
- 54,86 m2 Wohnfläche
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss 
- hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceranfeld, etc.)

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, etc.) und das Kongressbad sind in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahnen (Linie 2, 10, 43) innerhalb von 2-3 Minuten fußläufig erreichbar, die S-Bahn (Linie S 45, Station Hernals) ist in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Heizung:
Zentralheizung über Fernwärme. Die Heizkosten sind separat zu bezahlen. Der Mieter schließt direkt mit dem Energielieferanten den Vertrag (Fernwärme).

Miete:
608,91 Nettomiete
  72,00 Betriebskosten
  72,36 USt. (10%)
-------------
749,-- Bruttomiete

Kaution: EUR 2.800,--
Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

1170 Wien

Kontakt

Joseph Gasteiger-Rabenstein (Portraitfoto)

Joseph Gasteiger-Rabenstein

Mobil: +43 650 / 77 77 991

E-Mail: joseph.gasteiger-rabenstein-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 53198

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