RUHIGE 2 Zimmer Neubauwohnung mit LOGGIA beim KONGRESSPARK

1170 Wien

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1 / 20
35619
Objektnummer
749,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
54,86
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe 1170 Wien
Umgebung Dürauergasse (beim Kongresspark)
Zimmer 2
Wohnfläche 54,86 qm
Loggias 1 (5,41 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage / 2. Stock (mit Lift)
Gesamtanzahl an Stockwerken 6
Bezugstermin ab sofort möglich
HWB 42.78 kWh/m2a

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 749,00
Miete € 616,91
Betriebskosten € 64,00
Umsatzsteuer € 68,09
monatliche Gesamtbelastung € 749,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung, Fernwärme
Besonderheiten Südwestbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Seniorengerecht

Beschreibung

Ruhige 2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in der Dürauergasse (neben dem Kongresspark). Das Haus verfügt über einen sehr weitläufigen Innenhof mit Grünflächen, Bänken, Sandkiste, etc. (siehe Fotos). 

Mietbeginn
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Befristung:
4 Jahre

Eckdaten:
- 2 Zimmer
- 5,41 m2 Balkon
- 54,86 m2 Wohnfläche
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss 
- hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceranfeld, etc.)

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, etc.) und das Kongressbad sind in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahnen (Linie 2, 10, 43) innerhalb von 2-3 Minuten fußläufig erreichbar, die S-Bahn (Linie S 45, Station Hernals) ist in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Heizung:
Zentralheizung über Fernwärme. Die Heizkosten sind separat zu bezahlen. Der Mieter schließt direkt mit dem Energielieferanten den Vertrag (Fernwärme).

Miete:
616,91 Nettomiete
  64,00 Betriebskosten
  68,09 USt. (10%)
-------------
749,- Bruttomiete

Kaution: EUR 2.250,-
Vermittlungshonorar: EUR 1.632,- (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)

Lage

Kontakt

Joseph Gasteiger-Rabenstein (Portraitfoto)

Joseph Gasteiger-Rabenstein

Mobil: +43 650 / 77 77 991

E-Mail: joseph.gasteiger-rabenstein-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 35619

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Wir sind vom 20.12.2019 bis 01.01.2020 auf Betriebsurlaub und stehen ab dem 02.01.2019 wieder zu Ihrer Verfügung. Wir wünschen Ihnen frohe Feiertage und beantworten Ihre Anfrage umgehend im neuen Jahr!

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