Ruhige 2 Zimmer Neubauwohnung mit LOGGIA beim Kongresspark (leer oder teilmöbliert)

1170 Wien

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1 / 16
35361
Objektnummer
735,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
54,86
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe 1170 Wien
Umgebung Dürauergasse (beim Kongresspark)
Zimmer 2
Wohnfläche 54,86 qm
Balkone 1 (5,41 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Stock (mit Lift)
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
Bezugstermin 1. November 2019
HWB 42.78 kWh/m2a

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 735,00
Miete € 604,18
Betriebskosten € 64,00
Umsatzsteuer € 66,82
monatliche Gesamtbelastung € 735,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung
Besonderheiten Südwestbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Teilmöbliert,
Seniorengerecht

Beschreibung

Ruhige, Teilmöblierte 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in der Dürauergasse (nähe Kongresspark). Die Wohung kann auch unmöbliert angemietet werden (Preis bleibt gleich).

Mietbeginn
Die Wohnung kann ab 1. November 2019 angemietet werden!

Befristung:
4 Jahre

Eckdaten:
- 2 Zimmer
- 5,41 m2 Balkon
- 54,86 m2 Wohnfläche
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss 
- hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceranfeld, etc.)

Möblierung (ist in der Miete enthalten!):

Wohnzimmer:
- Wohnzimmerschrank 5-tlg. mit Aufsatz (Überhöhe) 
Schlafzimmer:
- Kleiderschrank 4-tlg. mit Spiegeltüren und Ladenelement 
- Doppelbett mit Haupt, Nachtkästchen, Lattenrost
- 2 Hängekästchen samt Sideboard
- Wäschekästchen 2-tlg. mit 2 Laden
Vorzimmer:
- Vorzimmerschrank 2-tlg. 2-färbig Spiegel mit Umrandung und Ablage
Bad:
- Kästchen hoch mit Milchglastüre
- Siegelschrank 3-türig mit Holzpaneel und Beleuchtung 
- Waschtischunterbaukästchen
Diverses:
- div. Beleuchtungskörper (Wand und Decke) Vorhänge
- Sonnenschutz

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Strassenbahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, etc.) und das Kongressbad sind in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Heizung:
Zentralheizung. Die Heizkosten sind separat zu bezahlen. Der Mieter schließt direkt mit dem Energielieferanten den Vertrag (Fernwärme).

Garage:
Im Haus kann bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz um EUR 99,- pro Monat angemietet werden.

Miete:
604,18 Nettomiete
  64,00 Betriebskosten
  66,82 USt. (10%)
-------------
735,- Bruttomiete

Kaution: EUR 2.800,-
Vermittlungshonorar: EUR 1.600,- (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)

Lage

Kontakt

Joseph Gasteiger-Rabenstein (Portraitfoto)

Joseph Gasteiger-Rabenstein

Mobil: +43 650 / 77 77 991

E-Mail: joseph.gasteiger-rabenstein-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 35361

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