3 Zimmer Wohnung mit KFZ Abstellplatz // Barrierefrei // Haymerlegasse - Nähe Gabelenzgasse / 2. Parkplatz optional verfügbar

1160 Wien

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52991
Objektnummer
946,88
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
65,00
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe 1160 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche 65,00 qm
Kellerfläche 3,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 4. Etage / 4. Stock
Bezugstermin sofort
HWB 49.00 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.032,96 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 946,88
Miete € 780,00
Betriebskosten € 80,80
Umsatzsteuer € 86,08
monatliche Gesamtbelastung € 946,88

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht,
Parkplatz (Duplex Garage),
Umts-empfang

Beschreibung

3 Zimmer Wohnung mit KFZ Abstellplatz // Barrierefrei // Haymerlegasse - Nähe Gabelenzgasse / 2. Parkplatz optional verfügbar /

 

Highlights:

  • Komplettküche 
  • Barrierefrei
  • KFZ-Abstellplatz (Stapelparker) im Keller des Hauses - muss mit der Wohnung angemietet werden (Barrierefrei mit dem Lift erreichbar)
  • 2. KFZ-Abstellplatz (Stapelparker) optional verfügbar
  • Ausrichtung Osten + Westen (Straßenseitig + Hofseitig)
  • Alle Außen-Fenster mit Rolladen - dunkelt zu 100%
  • U-Bahn U6 nur ca. 10min zu Fuß entfernt
  • Lugner City in unmittelbarer Nähe
  • HOFER (Lebensmitteleinkauf) ca. 450m entfernt
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: 4. Stock
  • Baujahr: 2009
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: 65m²
  • Zimmer: 3
  • Möbliert: Küche und Badezimmer
  • Waschmaschinen-Anschluss: im Badezimmer
  • Lift: Ja (Personenaufzug)
  • Internet: MAGENTA - bis zu 1.000 Mbit/s Download an diesem Standort verfügbar
  • Badezimmer: Badewanne, Heizkörper, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinen-Anschluss
  • WC: separat mit Handwaschbecken 
  • Raumhöhe: 2,65m
  • Heizung: Hauszentral
  • Kinderwagen & Abstellraum: vorhanden
  • Kellerabteil: ca. 3-4m²
  • Mietdauer: 3 Jahre 
  • Küche: Komplettküche - Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Einbauschränke, Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefrierkombination, Mikrowelle
  • Ausstattung: Parkett-Böden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen, Abstellraum, Gegensprechanlage, Außen-Rollo, 
  • Verkehrsanbindung:
    • Straßenbahn: 9
    • Autobus: 48A
    • U-Bahn: U3, U6
    • Schnellbahn: S50
    • Regional-Express: REX 2, REX 51
    • Zug-Verbindungen: WESTgreen, WESTblue
  • Umgebung & Lage: Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse
  • HWB: 49 kWh/m²a
  • KLASSE: B

 

Kostenaufstellung:

HMZ: € 780,- (exkl.  USt.)

HMZ KFZ-Abstellplatz: € 80,- (exkl.  USt.)

Betriebskosten: € 80,80 (exkl.  USt.)

Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: € 14,35 (exkl.  USt.)

USt 10% + 20%: € 104,95 

Gesamtmiete: € 1.060,10 (inkl USt.)

 

 

Kaution:  3BMM (3.180,30)

Provision: 1 BMM (1.146,18 € inkl. 20% USt.)

 

Lage

1160 Wien

Kontakt

Simon Stergar, BA (Portraitfoto)

Simon Stergar, BA

Mobil: +43 699 17 36 85 55

E-Mail: simon.stergar-ät-riwog.at

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