Provisionsfrei für den Mieter! 1 Min. zur U-Bahn! RUHIGE & NEUWERTIGE Wohnung mit LOGGIA und BAUTEILKÜHLUNG

1160 Wien

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1 / 18
37768
Objektnummer
735,64
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
46,51
m2

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1160 Wien
Umgebung U3 Station Kendlerstraße
Wohnfläche 46,51 qm
Nutzfläche 51,96 qm
Loggias 1 (5,45 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 3. Etage / 3. Stock (mit Lift)
Gesamtanzahl an Stockwerken 6
Bezugstermin 1. Oktober 2020
HWB 23.62 kWh/m2a
HWB-Klasse A

Kosten

Gesamtmiete € 735,64
Miete € 566,11
Betriebskosten € 102,65
Umsatzsteuer € 66,88
monatliche Gesamtbelastung € 735,64

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung, Fernwärme
Besonderheiten Westbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Seniorengerecht,
Tiefgarage

Beschreibung

Provisionsfrei für den Mieter!
Wohnung in hochwertigem Neubau mit Aussenfläche (Loggia) in der Adolf-Czettel-Gasse im 16. Bezirk.
Die Fotos zeigen die Nachbarwohnung welche spiegelverkehr ist.

Eckdaten:
- 3 Stockwerk
- 2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer)
- Loggia (5,45m2) - von beiden Räumen aus zu begehen! Wasseranschluss auf Loggia vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WM-Anschluss und beheizbarem Handtuchhalter
- separate Toilette
- Einbauküche (mit Herd, Kühlschrank, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler)
- Parkettböden (Fertigparkett Eiche mit Sockelleisten)
- westseitige Ausrichtung
- im Haus befinden sich: Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil (Einlagerungsraum) vorhanden
- Kinder- und Jugendspielraum
- Kinderspielplatz im Freien
- Wohnungseingangstüre: Wiederstandsklasse 3!
- Gegensprechanlage mit Video
- Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz in Form von Fenstermarkiesen, elektrisch betrieben!

Heizung, Kühlung:
Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie. Für die Kühlung (Bauteilaktivierung) wird im Haus eine Kältemaschine samt Rückkühler installiert. Die Beheizung bzw. "sanfte Kühlung" der Wohnung erfülgt über eine Deckenheizung/-Kühlung. Die Regelung erfolgt über das Raumthermostat in der Wohnküche.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn-Station (U3) Kendlerstraße: 1 Minute Fußweg

Mietdauer: 5 Jahre
Bezug: ab 1. Oktober 2020 möglich

Garage:
Es ist ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung zugehörig. Dieser MUSS separat angemietet werden (Garagenmiete/Monat: EUR 70,--).

Miete:
566,11 Nettomiete
102,65 Betriebskosten
  66,88 USt. (10 %)
-----------------
735,64 Bruttomiete
  54,36 Akonto für Heizung/Kühlung

Kaution: 3 Monatsmieten EUR 2.580,- (Kaution für Garage darin enthalten)

 

Ich freu mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Serdar Akkas (Portraitfoto)

Serdar Akkas

Mobil: +43 676 471 19 82

E-Mail: serdar.akkas-ät-riwog.at

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