PERFEKT FÜR WG - MITTEN IM 16ten - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG IN BELIEBTER WOHNGEGEND

1160 Wien, Brüßlgasse

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1 / 19
37501
Objektnummer
680,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
63,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1160 Wien, Brüßlgasse
Umgebung Brüßlgasse
Zimmer 2
Wohnfläche 63,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. Etage / Hochparterre
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
Bezugstermin nach Vereinbarung

Kosten

Provision 1.483,63 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 680,00
Miete € 443,18
Betriebskosten € 175,00
Umsatzsteuer € 61,82
monatliche Gesamtbelastung € 680,00

Ausstattung

Böden Laminat, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Bad mit Fenster,
Dusche,
Kabel/Satelliten-TV,
Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche),
Teilmöbliert,
WG geeignet

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt AB SOFORT diese ca. 63m² große und helle 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines schönen Hauses.

Die Wohnung hat 2 separate Eingänge und 2 fast gleich große Zimmer und ist somit auch perfekt für eine WG geeignet!!

Die Wohnung steht für die befristete Mietdauer von 3,5 Jahren für Sie zur Verfügung und verspricht ein äußerst privates als auch modernes Wohngefühl mitten im 16ten.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut: Sie erreichen bequem, in nur wenigen Minuten Straßenbahnlinie Station Thaliastraße/Feßtgasse Linie 9 und 46. Die nächste U-Bahn-Station ist die U3 Ottakring (800Meter), weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die Buslinien 10A, 48A und N46.

Das Objekt besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:

  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Thaliastraße( Bank, Trafik, Supermarkt, uvm..)
  • Schulen, Kindergärten, Bildungseinrichtungen usw..
  • Bars, Restaurants usw..

 AUFTEILUNG:

  • Vorraum - EINGANG 1
  • sehr großes Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
  • geräumiges, helles Wohnzimmer - westseitig
  • separate Küche mit Gas-Herd und Küchenschrank mit Abwasch - EINGANG 2
  • großes Schlafzimmer
  • Garagenplätze separat im Haus mietbar
  • Abstellraum am Gang

Im Wohn und Schlafzimmer ist ein neuer Laminatboden verlegt, das Badezimmer, Vorraum und Küche sind modern verfliest und die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung wird bevorzugt an maximal 2 Personen vermietet!

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

Für Möbel, Lampen, Kästen, Tisch, Sessel, Vorhangstangen usw. möchten die Vormieter eine Ablöse von € 663,-

 

Kosten:

Nettomiete: 443,18 Euro  zzgl. 10% USt.

Betriebskosten: Euro 175,00,- zzgl. 10% USt.

Ust Gesamt: 61,82 Euro

Gesamtmiete: 680,- Euro

Kaution 3BMM: € 2.040,- 

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt: € 1.483,63

Mietdauer: 3,5 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

 

BITTE KEINE ANRUFE!! - BESICHTIGUNG NUR NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE PER MAIL MÖGLICH!!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Enrico Gratian Adel (Portraitfoto)

Enrico Gratian Adel

Mobil: 0660 55 44 582

E-Mail: enrico.adel-ät-riwog.at

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