1 Min. zur U-Bahn! RUHIGE & NEUWERTIGE Wohnung mit LOGGIA und BAUTEILKÜHLUNG

1160 Wien

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1 / 19
34679
Objektnummer
749,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
47,14
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1160 Wien
Umgebung Adolf-Czettel-Gasse
Zimmer 2
Wohnfläche 47,14 qm
Kellerfläche 3,27 qm
Loggias 1 (5,45 qm)
Garagen 1
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 3. Etage / 3. Stock mit Lift
Gesamtanzahl an Stockwerken 6
Bezugstermin ab 1. April 2019
HWB 23.62 kWh/m2a
HWB-Klasse A

Kosten

Provision 1.920,00 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 749,00
Miete € 566,93
Betriebskosten € 113,98
Umsatzsteuer € 68,09
monatliche Gesamtbelastung € 749,00

Ausstattung

Heizung Zentralheizung, Fernwärme
Besonderheiten Westbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche,
Tiefgarage

Beschreibung

Neuwertige Wohnung in hochwertigem Neubau mit Aussenfläche (Loggia) in der Adolf-Czettel-Gasse im 16. Bezirk. 

Eckdaten:
- 3 Stockwerk
- 2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer)
- Loggia (5,45m2) - von beiden Räumen aus zu begehen! Wasseranschluss auf Loggia vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WM-Anschluss und beheizbarem Handtuchhalter
- separate Toilette
- Einbauküche (mit Herd, Kühlschrank, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler)
- Parkettböden (Fertigparkett Eiche mit Sockelleisten)
- westseitige Ausrichtung
- im Haus befinden sich: Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil (Einlagerungsraum) vorhanden
- Kinder- und Jugendspielraum
- Kinderspielplatz im Freien
- Wohnungseingangstüre: Wiederstandsklasse 3!
- Gegensprechanlage mit Video
- Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz in Form von Fenstermarkiesen, elektrisch betrieben!

Heizung, Kühlung:
Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie. Für die Kühlung (Bauteilaktivierung) wird im Haus eine Kältemaschine samt Rückkühler installiert. Die Beheizung bzw. "sanfte Kühlung" der Wohnung erfülgt über eine Deckenheizung/-Kühlung. Die Regelung erfolgt über das Raumthermostat in der Wohnküche. Das monatliche Akonto für die Heizung/Kühlung wird separat verrechnet und beträgt EUR 43,56/Monat.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn-Station (U3) Kendlerstraße: 1 Minute Fußweg

Mietdauer: 5 Jahre
Bezug: ab sofort möglich

Garage:
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden (EUR 113,29).

Miete:
566,93 Nettomiete
113,98 Betriebskosten
  68,09 USt. (10 %)
-----------------
749,00 Bruttomiete
 

Kaution: 3 Monatsmieten EUR 2.247,-
Errichtung Mietvertrag: EUR 300,-
Vermittlungshonorar:  2 Monatsmieten inkl. 20% USt. (EUR 1.720,-)

Lage

Kontakt

Joseph Gasteiger-Rabenstein (Portraitfoto)

Joseph Gasteiger-Rabenstein

Mobil: +43 650 / 77 77 991

E-Mail: joseph.gasteiger-rabenstein-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 34679

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