WG OTTAKRING - GROSSE UND HELLE 3 ZIMMER IN SCHÖNEM HAUS

1160 Wien, Ottakringer Straße

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1 / 18
34556
Objektnummer
780,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
85,00
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1160 Wien, Ottakringer Straße
Umgebung Ottakringer Straße
Zimmer 3
Wohnfläche 85,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage / 2.Stock

Kosten

Provision 1.701,82 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 780,00
Miete € 479,09
Betriebskosten € 230,00
Umsatzsteuer € 70,91
monatliche Gesamtbelastung € 780,00

Ausstattung

Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Dusche,
Gartennutzung,
Kabel/Satelliten-TV,
WG geeignet

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt AB SOFORT diese ca. 85m² große und helle 3 Zimmer + Küche im 2. Stock ohne LIFT.

Die Wohnung steht für die befristete Mietdauer von 3,5 Jahren für Sie zur Verfügung und verspricht ein äußerst privates als auch elegantes Wohngefühl in Ottakring.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut: ca. 140 Meter entfernt die Straßenbahnlinie Station Familienplatz Linie 44.

Die nächste U-Bahn-Station ist die U3 Ottakring (600Meter), weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die Buslinien 10A.

Das Objekt besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:

  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Ottakringer Straße und Thaliastraße
  • Schulen, Kindergärten, Bildungseinrichtungen usw..
  • Bars, Restaurants usw..

 AUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • separates WC mit Fenster
  • Lichtgang (Verranda)
  • großes Schlafzimmer hofseitig
  • Schlafzimmer - hofseitig
  • helles und großes Wohnzimmer
  • Küche mit Herd, Küchenschränke und großer Abwasch
  • Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
  • ein separater Garten im hinteren Teil des Gebäudes kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden!

Im Wohn und Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt, roter Dielenboden im großen Schlafzimmer und Veranda (Lichtgang) und das Badezimmer sowie die Küche sind modern verfliest.

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung wird bevorzugt an maximal 2 Personen vermietet!

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

 

Kosten:

Nettomiete: 709,09 Euro  zzgl. 10% USt.

Betriebskosten: Euro 230,- zzgl. 10% USt.

Ust Gesamt: 70,91 Euro

Gesamtmiete: 780,- Euro

Kaution 3BMM: € 2.340,- 

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt: € 1.701,82

Mietdauer: 3,5 Jahre

Mietbeginn: 01.06.2019

 

BESICHTIGUNG NUR NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE PER MAIL MÖGLICH!!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Enrico Gratian Adel (Portraitfoto)

Enrico Gratian Adel

Mobil: 0660 55 44 582

E-Mail: enrico.adel-ät-riwog.at

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