2-Zimmer Wohnung + Kabinett Nähe U3-Station "Johnstraße"

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

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49060
Objektnummer
858,31
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
82,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Umgebung Meiselmarkt
Zimmer 2
Wohnfläche 82,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk EG / Hochparterre
Bezugstermin 01.08.2022
HWB 148.00 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Provision 1.872,86 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 858,31
Miete € 614,56
Betriebskosten € 164,88
Sonstige Kosten € 0,92
Umsatzsteuer € 77,95
monatliche Gesamtbelastung € 858,31

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Dusche

Beschreibung

Eine knapp 82 m² große Wohnung Nähe U3-Station "Johnstraße" bzw. Meiselmarkt gelangt ab sofort zur Vermietung!

Die klassische Altbauwohnung besteht aus 2 Zimmer, 1 Kabinett, einem geräumigen Vorraum, einer Küche und einem Badezimmer mit WC und Dusche. 
Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, der Nassraum ist verfliest. Die Wohnung ist ab 01.08.2022 frei und es handelt sich um eine Hauptmiete auf unbestimmte Zeit. Der Kündigungsverzicht beträgt 2 Jahre.

In unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten!)  befindet sich die U3 -Station "Johnstraße" mit dem Meiselmarkt, wo Sie alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können. Die Stadthalle, sowie die Mariahilfer Straße befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Weiters erreichen Sie das Stadtzentrum und wunderschöne Erholungsgebiete (wie zum Beispiel das Schloss Schönbrunn & den Auer-Welsbch-Park) in kürzester Zeit. Es handelt sich um eine zentrale Wohngegend, die durch die sehr gute Infrastruktur und öffentlicher Anbindung heraussticht. 

 

 

Kostenaufstellung:

Hauptmietzins:                 € 614,56 (exkl. USt.)

BK:                                  € 164,88 (exkl. USt.)

Manipulationsgebühr:     € 0,92

10% USt.:                        € 77,94                      

Gesamtmiete:               € 858,30 (inkl. USt.)

 

Mietbeginn: ab 01.08.2022

Mietdauer unbefristet

2 Jahre Kündigungsverzicht

Kaution:  € 3.900,00

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. (1.872,86 € inkl. 20 % USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Kontakt

Simon Stergar, BA (Portraitfoto)

Simon Stergar, BA

Mobil: +43 699 17 36 85 55

E-Mail: simon.stergar-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 49060

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