Hofseitige 4-Zimmer-Wohnung | WG geeignet | Teilmöbliert | Einbauküche | Direkt beim Dadlerpark

1150 Wien

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55739
Objektnummer
1.480,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
95,28
m2
4
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe Oelweingasse, 1150 Wien
Umgebung Dadlerpark | Äußere Mariahilfer Straße | Gumpendorfer Str. (U6) & Längenfeldgasse (U4/U6)
Zimmer 4
Wohnfläche 95,28 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 3. Etage mit Lift
Bezugstermin sofort
HWB 76.20 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtmiete € 1.480,00
Miete € 1.110,45
Betriebskosten € 235,00
Umsatzsteuer € 134,55
monatliche Gesamtbelastung € 1.480,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Badewanne,
Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche,
WG geeignet

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung mit vollausgestatteter Einbauküche inkl. Waschmaschine direkt beim Daldlerpark. Gelegen ist die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung im 3. Stock (mit Lift) einer gepflegten Liegenschaft aus den 1960ern mit thermisch sanierter Fassade. Sämtliche Zimmer sind separat begehbar, wodurch sich die Wohnung auch ideal für WGs eignet.

HIGHLIGHTS

  • komplett hofseitig
  • gepflegter, frisch ausgemalter Zustand 
  • teilmöbliert 
  • vollausgestattete Einbauküche inkl. Waschmaschine
  • alle Zimmer separat begehbar - ideal für WGs 
  • Badezimmer mit Dusche & Badewanne
  • großzügiger möblierter Schrankraum 
  • großes Kellerabteil 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • MIETDAUER: auf 5 Jahre befristet
  • WOHNFLÄCHE: ca. 95 m²
  • ZIMMER: 4
  • SONNENSCHUTZ: Jalousien innen
  • MÖBLIERT: teilmöbliert 
  • LIFT: vorhanden
  • KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten & Waschmaschine
  • BADEZIMMER: mit Badewanne und Dusche
  • WC: separat
  • SCHRANKRAUM: ja, möbliert
  • HEIZUNG: Gasetagenheizung
  • FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden
  • KELLERABTEIL: ja
  • VERKEHRSANBINDUNG: mehrere Bus- und Straßenbahnstationen schnell fußläufig erreichbar - Gumpendorfer Str. (U6) & Längenfeldgasse (U4/U6) ca. 10 Gehminuten entfernt
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Hofer, Spar, Billa)

Eine Garage mit Mietstellplätzen (Wiener Wohnen) befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft.

Hauptmietzins: € 1.110,45
Netto-Betriebskosten: € 235,00
Umsatzsteuer 10%: € 
134,55

Miete gesamt brutto p.M.: € 1.480,00 zzgl. Strom- & Heizkosten (nach Verbrauch)

Kaution: € 4.440,00


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Oelweingasse, 1150 Wien

Kontakt

Learco Andrea Tews, MSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Mobil: +43 660 / 24 79 331

E-Mail: learco.tews@riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 55739

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