Sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Lift - am (neuen) Wieningerplatz

1150 Wien

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52092
Objektnummer
821,72
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
74,58
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung
Ortsangabe 1150 Wien
Umgebung Johnstrasse, Meiselstrasse, Wieningerplatz
Zimmer 2
Wohnfläche 74,58 qm
Gesamtfläche 74,58 qm
Kellerfläche 3,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Stock
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
Bezugstermin sofort
HWB 99.00 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.793,04 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 821,72
Miete € 592,91
Betriebskosten € 140,49
Sonstige Kosten € 13,70
Umsatzsteuer € 74,62
monatliche Gesamtbelastung € 821,72

Ausstattung

Böden Laminat, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Umts-empfang

Beschreibung

Sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Lift - am (neuen) Wieningerplatz

 

Durch die Gebietsbetreuung Wien und die Bezirksvorstehung Rudolfsheim-Fünfhaus wird der Wieningerplatz derzeit aufwändig umgestaltet.
Nach der Fertigstellung Ende Oktober / Anfang November finden sich, auf dem neugestalteten Platz rund 3.000m² für  Freizeit- und Sportangebote für die Bewohner.

 

Highlights:

  • ERSTBEZUG nach Teilsanierung
  • Komplettküche
  • Ausrichtung Süden
  • MEISELMARKT in unmittelbarer Nähe
  • HOFER (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: 2. Stock
  • Baujahr: 1897
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: 74,58m²
  • Zimmer: 2
  • Möbliert: nur Küche und Bad
  • Waschmaschinen-Anschluss: im Bad 
  • Internet: Glasfaser - bis zu 1.000 Mbit/s Download verfügbar
  • Badezimmer: Dusche, Weizkörper, Heizspirale, Waschbecken, Spiegel
  • WC: 1 - separat
  • Raumhöhe: 3,3m
  • Heizung: Gas-Etage
  • Kellerabteil: vorhanden
  • Mietdauer: unbefristet
  • Kündigungsrecht des Mieters: 2 Jahre Kündigungsverzicht des Mieters
  • Küche: Gasherd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Dunstabzug, Einbauschränke
  • Verkehrsanbindung: 
    • Autobus: 10A
    • Straßenbahn: 49
    • U-Bahn: U3
  • Umgebung & Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Wieningerplatz. Dieser wird noch wenige Wochen durch die Stadt Wien neugestaltet und bietet danach 3.000m² für Freizeit und Sport und Erholung vor der Haustüre.
  • HWB: 99 kWh/m²a
  • KLASSE: B

 

Ein Grundriss befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.

 

Kostenaufstellung:

HMZ: € 592,91 (exkl.  USt.)

Betriebskosten: € 140,49 (exkl.  USt.)

Liftkosten: € 12,77 (exkl.  USt.)

USt: € 74,62

Gesamtmiete: € 821,72 (inkl. USt.)

 

 

Kaution:  3.200,- €

Provision: 2 BMM (1.793,04 € inkl. 20% USt.)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

1150 Wien

Kontakt

Simon Stergar, BA (Portraitfoto)

Simon Stergar, BA

Mobil: +43 699 17 36 85 55

E-Mail: simon.stergar-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 52092

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