NEU**SANIERTE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE**AB SOFORT VERFÜGBAR

1150 Wien

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Terrasse
Wohnküche
Wohnküche
Badezimmer mit Dusche und WC
Schlafzimmer
Vorzimmer - Zugang
Getrennt begehbar
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1 / 10
38052
Objektnummer
611,45
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
47,59
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Terrassenwohnung
Ortsangabe 1150 Wien
Umgebung Mariahilfer Straße, Kirche Maria vom Siege
Zimmer 2
Wohnfläche 47,59 qm
Gesamtfläche 60,57 qm
Kellerfläche 3,00 qm
Terrassen 1 (12,98 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk EG
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
Bezugstermin 15.11.2020
HWB 34.05 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 611,45
Miete € 451,15
Betriebskosten € 85,66
Sonstige Kosten € 19,05
Umsatzsteuer € 55,59
monatliche Gesamtbelastung € 611,45

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung, Gas, Solarenergie
Besonderheiten Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Nordwestbalkon,
Dusche,
Bauweise: Massiv,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Seniorengerecht

Beschreibung

IDEALE SINGLE ODER PÄRCHENWOHNUNG//VERFÜGBAR AB 15.10.2020 !

Zur Vermietung gelangt hiermit diese stillvolle 47,59m² große Altbauwohnung (Erdgeschoss) mit 12,98m² Terrasse in einem prachtvollen Altbau im 15. Bezirk.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung generalsaniert und befindet sich auch heute noch in einem sehr guten Zustand.

INFOS ZUM HAUS:

Die gesamte Liegenschaft wurde aufwendig und prachtvoll saniert und das Dachgeschoss im Jahr 2016 aufgesetzt.

ECKDATEN:

  •  47,59m² Wohnfläche + 12,98m² Terrassenfläche
  •  Erdgeschosswohnung
  •  Wohnküche + separates Schlafzimmer (2 Zimmer)
  •  Einbauküche mit Geräten (AEG-Geräte)
  •  Großzügiges Vorzimmer
  •  Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss
  •  Zentralheizung
  •  Kellerabteil dazugehörig
  •  Ruhelage

MIETKONDITIONEN:

Hauptmietzins EUR 417,84,- (Netto)

Betriebskosten EUR 85,66,- (Netto)

Lift-Betriebskosten EUR 19,04 (Netto)

Umsatzsteuer 10%: EUR 55,59,-

Umsatzsteuer 20%: EUR 17,93

Heizkostenakonto EUR 107,57,- (Brutto)

GESAMT INKL. BK, USt und Heizung: EUR 719,00 ,-

GESAMT INKL. BK, USt exkl. Heizung: EUR 611,44,-

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT:

Kaution: EUR 2.200,00,-

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Lukas Holzer (Portraitfoto)

Lukas Holzer

Mobil: 0699 / 126 55 662

E-Mail: lukas.holzer-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 38052

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