Moderne Pärchenwohnung mit Balkon

1150 Wien

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1 / 9
34476
Objektnummer
767,13
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
53,27
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1150 Wien
Umgebung Auer-Welsbach-Park, Anschützgasse
Zimmer 2
Wohnfläche 53,27 qm
Nutzfläche 55,19 qm
Balkone 1 (3,84 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. DG / 3. Liftstock
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin nach Vereinbarung

Kosten

Provision 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 767,13
Miete € 650,00
Betriebskosten € 106,48
Umsatzsteuer € 10,65
monatliche Gesamtbelastung € 767,13

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Besonderheiten Ostbalkon,
Dusche,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Wohnküche / offene Küche,
Rolladen

Beschreibung

In der Nähe des Auer-Welsbach-Parks, in einem komplett sanierten Mehrparteienhaus, erwartet Sie diese moderne Balkonwohnung. 

Nachdem das gesamte Haus saniert wurde und um zwei Geschosse erweitert wurde, handelt es sich hierbei um einen Erstbezug. 

Aufteilung: 

- geräumiger Vorraum mit viel Platz für Kästen sowie Ihre neue Garderobe

- moderne Wohnküche mit einer komplett neuen Küche und Klimaanlage

- hofseitiges Schlafzimmer

- großzügiges Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung

- hofseitiger Balkon

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wird auf 3 Jahre befristet vermietet. 

Kostenaufstellung:

€ 650,-  Hauptmiete

€ 106,48 Betriebskosten

€ 10,65Ust.                

€ 767,13 Gesamtmiete

Kaution: 3 BMM 

Provision: 1BMM zzgl. 20% Ust. ( €907,78 inkl. Ust.)

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Magdalena Tiatco-Frank (Portraitfoto)

Magdalena Tiatco-Frank

Mobil: 0676 955 24 11

E-Mail: magdalena.frank-ät-riwog.at

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