STUDENTENHIT // ZWEITBEZUG IN ABSOLUTER RUHELAGE // U-BAHN NÄHE

1150 Wien

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2001
Objektnummer
478,87
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
39,31
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1150 Wien
Umgebung U3 Schweglerstraße
Zimmer 2
Wohnfläche 39,31 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage
Bezugstermin ab 01.01.2020
HWB 85.60 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Provision 1.044,79 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 478,87
Miete € 361,16
Betriebskosten € 74,17
Umsatzsteuer € 43,54
monatliche Gesamtbelastung € 478,87

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Dusche,
Kabel/Satelliten-TV

Beschreibung

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten!

 

BESCHREIBUNG ZUR WOHNUNG:

Auf unbefristete Dauer gelangt diese 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 39,31 m² ab 01.01.2020 (evtl. auch früher möglich) zur Vermietung. Die im 2. Stockwerk (kein Lift vorhanden) gelegene Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett saniert.

 

ZIMMERAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG :

  • Vorzimmer 
  • Wohnzimmer
  • Kabinett
  • Küche (Ersatzzahlung € 300,- an Stelle Spüle und Herd)
  • Bad mit Dusche
  • separates WC
  • Kunststofffenster
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Kellerabteil vorhanden 
  • Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht
  • 3 Jahre Kündigungsverzicht
  • für max. 1 Person

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Ordinationen, Restaurants und Schulen. Die U-Bahnstation "U3 Schweglerstraße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an das weitere öffentliche Netz sichergestellt ist.  

 

KOSTENAUFSTELLUNG:

Hauptmietzins:                     EUR  361,16  

Betriebskosten                     EUR    74,17  

10% USt                              EUR    43,54

GESAMT                             EUR  478,87

Kaution: EUR 2.300,00

 

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.044,79 € inkl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die derzeitigen Fotos entsprechen nicht dem heutigen Stand der Wohnung.

Lage

Kontakt

Aurelian Tranc (Portraitfoto)

Aurelian Tranc

Mobil: 0681 / 811 025 78

E-Mail: aurelian.tranc-ät-riwog.at

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