sanierte 3-Zimmer mit Balkon an der U4 II separate Küche II Wintergarten II Jugendstilhaus II Nähe U4 Braunschweiggasse und Schönbrunn

1140 Wien

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52965
Objektnummer
1.395,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
118,00
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe 1140 Wien
Umgebung Braunschweiggasse, Hadikgasse
Zimmer 3
Wohnfläche 118,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. Etage
Gesamtanzahl an Stockwerken 5
Bezugstermin 15.06.2022
HWB 141.18 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Provision 3.043,63 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 1.395,00
Miete € 1.032,07
Betriebskosten € 236,11
Umsatzsteuer € 126,82
monatliche Gesamtbelastung € 1.395,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Bad mit Fenster,
Badewanne,
Kabel/Satelliten-TV

Beschreibung

Jugendstilhaus I 3-Zimmer mit getrennter Küche, Wintergarten und Balkon I Nähe Schönbrunn und U4 Unter St Veit I Unbefristet

Ideal für Pärchen, Familien

 

Hardfacts

Jugendstilhaus

118m² Wohnfläche

3-Zimmer, separate Küche

Balkon

Wintergarten

Abstellraum und Kellerabteil

unbefristetes Mietverhältnis

Raumhöhe: 3,28 Meter bis 3,60 Meter

kein Lift vorhanden

keine Küchenzeile vorhanden (Zuschuss möglich)

1. Stockwerk (Parterre und Hochparterre vorhanden)

Ausrichtung: Garten / Hauptstraße - NO / SW

Fernblick in den wunderschönen Garten

Nähe: Hadikgasse, Schönbrunn, U4 Braunschweiggasse

 

Wohnung

Das Objekt liegt in einem charmanten Jugendstilhaus an der Hadikgasse im 1. Stockwerk, wobei es auch ein Parterre und ein Hochparterre gibt. 

Von der frisch sanierten Wohnung aus, blickt man in den ruhigen und wunderschönen Garten.

 

In der gesamtem Wohnung sowie im Stiegenhaus sind zahlreiche Jugendstil-Stilelemente wie Verzierungen und Stuck an den Wänden,

Doppelflügeltüren, Fischgrätparkett und über 3,20 Meter hohe Räume. 

 

Aufteilung: Vorraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Wintergarten, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Balkon

 

Über den Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. 

 

2 Zimmer und der Balkon sind straßenseitig ausgerichtet. 

Alle weiteren Räume sind Richtung Garten ausgerichtet. 

 

Eine Küchenzeile ist nicht vorhanden. Bei einem Einbau einer Küchenzeile die der Kategorie A entspricht (Herd u Spüle), ist

ein einmaliger Zuschuss in der Höhe von 400 Euro möglich. 

 

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

 

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. 

 

Ab 15.06.2022 kann die Wohnung bezogen werden. 

 

Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis. 

 

Kostenaufstellung: 

 

Bruttomonatsmiete inkl BK: 1.395 Euro inkl USt

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 4.185,00 Euro

Provision: 2 Bruttomonatsmieten = 3.043,63 Euro inkl. 20% USt

 

Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Lage

1140 Wien

Kontakt

Maximilian Michael Zillner, MBA (Portraitfoto)

Maximilian Michael Zillner, MBA

Mobil: +43 676 / 68 30 879

E-Mail: maximilian.zillner-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 52965

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