Sonniger und ruhiger Zweitbezug // 1,5 Zimmer Altbauwohnung

1140 Wien

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1 / 6
1997
Objektnummer
570,75
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
46,45
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1140 Wien
Umgebung Hanusch Krankenhaus
Zimmer 2
Wohnfläche 46,45 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage
Bezugstermin ab 01.08.2019
HWB 141.00 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Provision 1.245,29 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 570,75
Miete € 419,24
Betriebskosten € 99,63
Umsatzsteuer € 51,88
monatliche Gesamtbelastung € 570,75

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Bad mit Fenster,
Dusche,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche

Beschreibung

Termine werden nur nach Erhalt einer schriftlicher Anfrage (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktdaten (Telefon Nr., E-Mail, Vor- und Nachname) vergeben!


Die im 2. Stock ohne Lift befindliche Altbau-Wohnung liegt in der Nähe zum Hanusch-Krankenhaus. Auf ca. 46,45m² Wohnfläche befindet sich Vorraum, Küche, ein Zimmer, ein Kabinett und ein Badezimmer. Die Wohnung ist sehr hell, da sie südseitig in eine ruhige Seitengasse, ohne hohen Gegenüber ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Fenster, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein Grundriss der Wohnung ist nicht verfügbar.

Herd und Spüle befinden sich im Eigentum des Vermieters und werden mitvermietet.

Es besteht die Möglichkeit dem Mieter die komplette Küche abzukaufen. Eine Ablöse in Höhe von 600 € an den Mieter umfasst die Küchengeräte sowie die Kücheneinrichtung. 

 

In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Straßenbahnlinien 49, 52 sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Linie 49 bindet an die U3-Station "Hütteldorfer Straße" und die Linie 52 bindet an die U4-Station "Hietzing an.

 

Die Wohnung gelangt ab 01.08.2019 zur Vermietung auf unbefristete Dauer.  

 

Eckdaten zu Wohnung:

  • unbefristet
  • 1 Zimmer 
  • 1 Kabinett
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, Sprossenheizkörper und WM-Anschluss
  • Toilette
  • Gasetagenheizung
  • Kunststofffenster
  • Parkett und Fliesen
  • Kellerabteil
  • 2 Jahre Kündigungsverzicht
  • Haustiere sind nicht erlaubt 
  • für max. 2 Personen 

 

Mietpreis:

Hauptmietzins                            EUR  419,25

Betriebskosten                           EUR    99,62

10% USt.                                    EUR    51,88

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 570,75

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 2.200,00 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.245,29 € inkl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die im Inserat ersichtlichen Fotos können vom heutigen Zustand der Wohnung abweichen.

Lage

Kontakt

Beatrice Melanie Wadl (Portraitfoto)

Beatrice Melanie Wadl

Mobil: 0676 / 575 72 97

E-Mail: beatrice.wadl-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 1997

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