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TERRASSE II GRÜNBLICK II GROSSE 2 ZIMMER II SEPARATE KÜCHE II NÄHE SPITAL SPEISING
1130 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Dachgeschoß |
| Ortsangabe | Klitschgasse, 1130 Wien |
| Umgebung | Andreas-Rett Park / Speisinger Straße |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 65,85 qm |
| Terrassen | 1 (6,58 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. DG |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 3 |
| Bezugstermin | ab sofort / nach Vereinbarung |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 960,00 |
| Miete | € 775,21 |
| Betriebskosten | € 167,99 |
| Umsatzsteuer | € 16,80 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 960,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Nordwestbalkon, Badewanne, Fahrradraum, Einbauküche, Wasch/Trockenraum |
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt AB SOFORT dieses schöne ca. 66m² große und helle 2-Zimmer Wohnung im letzten Stock eines gepfletem Wohnhauses.
Die im 3. Stock (DG) ohne LIFT befindliche Immobilie hat ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer und eine separate moderne Küche (ohne Kühlschrank) sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Es befindet sich im Stiegenhaus ein Treppenlift für Rollstuhlfahrer.
Dieses Objekt steht für die befristete Mietdauer von 4 Jahren für Sie zur Verfügung und verspricht ein äußerst privates als auch modernes Wohngefühl mitten im 13ten.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut. Sie erreichen bequem, in nur wenigen Minuten die Straßenbahn Line 60 Station Riedelgasse. Mit dieser gelangen Sie nach 14 Minuten zur U-BAHN Station U4 Hietzing oder nach 27 Minuten den Westbahnhof.
Das Objekt besticht weiters durch eine gute Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten.
DETAILS:
- WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 65,85m²
- ZIMMER: 2 + KÜCHE
- TERRASSE: ca. 6,58m²
- KELLERABTEIL: 1
- AUSRICHTUNG: NORD-WEST
- GESCHOSS: 3.OG (DG) OHNE LIFT
Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, die Badezimmer und Wc sind verfliest und die Küche hat einen Vynilboden. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung mit Heizkörpern beheizt.
Kosten:
Nettomiete: € 775,21 - keine Ust.
Betriebskosten inkl. USt.: € 184,79
Gesamtmiete inkl. BK: € 960,-
Kaution 3BMM: € 2.880,-
Mietdauer: 4 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
