Entzückende 2-Zimmer Altbauwohnung in Hietzing // UNBEFRISTET

1130 Wien

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1 / 9
14268
Objektnummer
828,72
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
73,82
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1130 Wien
Umgebung Küniglberg
Zimmer 2
Wohnfläche 73,82 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage / Lift vorhanden
Bezugstermin ab sofort
HWB 127.40 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Provision 1.808,11 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 828,72
Miete € 584,00
Betriebskosten € 129,18
Sonstige Kosten € 40,20
Umsatzsteuer € 75,34
monatliche Gesamtbelastung € 828,72

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Badewanne,
DV-Verkabelung,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
WG geeignet

Beschreibung

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten!

 

BESCHREIBUNG ZUR WOHNUNG:

Auf unbefristete Dauer gelangt diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 73,82 m² ab sofort zur Vermietung. Die im 2. Stock (Lift vorhanden) gelegene Wohnung überzeugt durch die stilvolle Gestaltung und die typische Raumhöhe von über 3,20 Metern. Der hochwertige und instandgesetzte Parkettboden zeugt von der Qualität der verwendeten Baumaterialien. Im Wohnzimmer befindet sich ein imposanter Kamin.

 

AUSSTATTUNG UND ZIMMERAUFTEILUNG:

  • 2 Zimmer 
  • Vorzimmer 
  • Küche mit Spüle und Herd
  • Bad mit Badewanne und kleinem Fenster
  • separates WC 
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Kellerabteil vorhanden 
  • Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht
  • 2 Jahre Kündigungsverzicht

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich zwischen dem Tierpark/Schlosspark Schönbrunn sowie dem Lainzer Tiergarten, einer der schönsten und größten Naherholungsgebiete in Wien. Nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Hietzing" (U4) weiters befindet gegenüber dem Wohnhaus die Straßenbahnlinien 10, 52, 60. In der unmittelbaren Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen.

 

KOSTENAUFSTELLUNG:

Hauptmietzins:                     EUR  584,00  

Betriebskosten                     EUR  129,18  

Lift Betriebskosten               EUR    40,20

10% USt                              EUR    75,34

GESAMT                             EUR  828,72

Kaution: EUR 3.300,00

 

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.808,11 € inkl. 20% Ust.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Aurelian Tranc (Portraitfoto)

Aurelian Tranc

Mobil: 0681 / 811 025 78

E-Mail: aurelian.tranc-ät-riwog.at

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