ERSTBEZUG* 1 Zimmer Wohnung - Nähe Niederhofstrasse

1120 Wien

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50155
Objektnummer
649,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
41,00
m2
1
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe 1120 Wien
Umgebung Niederhofstrasse, Reschgasse, Tivoligasse, Bahnhof Wien Meidling
Zimmer 1
Wohnfläche 41,00 qm
Gesamtfläche 41,00 qm
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage / 2. Stock
Bezugstermin sofort
HWB 155.60 kWh/m2a
HWB-Klasse E

Kosten

Provision 1.416,00 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 649,00
Miete € 470,00
Betriebskosten € 120,00
Umsatzsteuer € 59,00
monatliche Gesamtbelastung € 649,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Elektro
Besonderheiten Dusche,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung

*ERSTBEZUG* 1 Zimmer Wohnung - Nähe Niederhofstrasse

 

Highlights:

  • ERSTBEZUG
  • Komplettküche
  • Wandkonvektoren-Heizung
  • U-BAHN Station Niederhofstrasse U6 nur ca. 160 m entfernt
  • MEISELMARKT in unmittelbarer Nähe
  • INTER SPAR(Lebensmitteleinkauf) ca. 240 m entfernt
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: 2. Stock
  • Baujahr: 1971
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: 41m²
  • Zimmer: 1 (+ abgetrennter Schlafbereich)
  • Möbliert: Küche und Bad
  • Waschmaschinen-Anschluss: im Bad
  • Internet: Glasfaser (bis zu 1.000 Mbit/s) verfügbar
  • Badezimmer: 1
  • WC: im Bad
  • Raumhöhe: 2,85m
  • Heizung: Wandkonvektoren 
  • Mietdauer: 3 Jahre + 1 Monat
  • Kündigungsrecht des Mieters: nach 1 Jahr und 3 Monaten 
  • Küche: Komplettküche - Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Eiskasten, Kühlschrank
  • Verkehrsanbindung: 
    • U-Bahn Linie: U6 
    • Bus-Linie: 9A, 10A, 63A
  • Umgebung & Lage: Das gegenständliche Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse
  • HWB: 155,6 kWh/m²a; fGEE 3,01
  • KLASSE: E / E
  • Der Energieausweis wurde noch vor Sanierung der Wohnung erstellt.
    Durch den Tausch der Fenster, Erneuerung der Dichtungen sowie Wärmedämmung ist der tatsächliche HWB- & fGEE-Wert wahrscheinlich um einiges niedriger.

 

Kostenaufstellung:

HMZ: € 470,- (exkl.  USt.)

Betriebskosten: € 120,- (exkl.  USt.)

USt: € 59,- 

Gesamtmiete: € 649,- (inkl. USt.)

 

 

Kaution:  € 3.000,-

Provision: 2 BMM (1.416,00 € inkl. 20% USt.)

 

Lage

1120 Wien

Kontakt

Simon Stergar, BA (Portraitfoto)

Simon Stergar, BA

Mobil: +43 699 17 36 85 55

E-Mail: simon.stergar-ät-riwog.at

Anfragen

Anfrage zu Immobilie 50155

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