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Niedrigenergiehaus | U-Bahn | 3-Zimmer | Balkon | Garage option
1110 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1110 Wien |
| Umgebung | Simmering U, Simmeringer Bad |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 76,07 qm |
| Kellerfläche | 3,00 qm |
| Terrassen | 1 (8,09 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage mit Lift |
| Bezugstermin | Sofort |
| HWB | 20.71 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | A |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.255,00 |
| Miete | € 1.000,00 |
| Betriebskosten | € 140,91 |
| Umsatzsteuer | € 114,09 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.255,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Zentralheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Abstellraum, Nordostbalkon, Badewanne, Barrierefrei, Niedrigenergiehaus, Fahrradraum, Personenaufzug, Einbauküche, Rolladen, Rollstuhlgerecht, Seniorengerecht, Tiefgarage, WG geeignet |
Beschreibung
ZumVermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock (Barrierefrei) mit ca. 76,07 m² Wohnfläche in einem Neubau, welcher 2020 fertigstellt worden ist. Die Wohnung besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung (welche keine Wünsche offen lässt) und die optimale/effiziente Raumaufteilung. Als absolutes Highlight ist der riesige Balkon mit ca. 8,09 m² zu sehen. Die vollausgestattete Küche, der Garagenplatz (optional) und die unmittelbare Lage bei der U-Bahnstation Simmering runden das Angebot ab.
Das Haus verfügt über 3 Fahrradräume im Untergeschoss und einem Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Eingangsbereich sowie einer Haussatellitenanlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD.
Ein Garagenstellplatz ist extra für monatlich EUR 73,18 anmietbar.
Aufteilung:
- Vorraum
- Bad mit Badewanne
- WC
- Wohnküche
- Zimmer
- Zimmer
- Abstellraum
- Balkon
- Keller
- Garagenplatz
Ausstattung:
- Moderne Einbauküche mit Geräten
- Wohnungseingangstür WK3
- Gegensprechanlage (Vorbereitung für Video gerichtet)
- Außen liegender Sonnenschutz mit Elektroantrieb
- 3-Fach verglaste Fenster
- Echtholzböden
- DETAILS siehe "Bau & Ausstattungsbeschreibung"
Miete:
Nettomiete EUR 1.000,00
Betriebskosten EUR 140,91
USt. 114,09
Gesamtmiete = EUR 1.255,00
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten = EUR 5.020,00
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.