sonnige 2-Zimmer-Wohnung inkl Garagenstellplatz - Nähe U3- Station Simmering

1110 Wien

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1 / 12
45682
Objektnummer
605,99
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
42,31
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1110 Wien
Umgebung U3 Station Simmering, Simmeringer Hauptstraße
Zimmer 2
Wohnfläche 42,31 qm
Nutzfläche 42,31 qm
Gesamtfläche 42,31 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage
Bezugstermin 01.02.2022
HWB 34.20 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.562,16 Euro inkl 20% USt
Gesamtmiete € 605,99
Miete € 450,76
Betriebskosten € 100,14
Umsatzsteuer € 55,09
monatliche Gesamtbelastung € 605,99

Ausstattung

Besonderheiten Barrierefrei

Beschreibung

4 Jahre Befristung - sonnige Wohnung im 2. Liftstock - Nähe Simmeringer Hauptstraße

ideal für Singles und Pärchen

 

Wohnung

Die im 2. Stock liegende Wohnung kann barrierefrei über den Aufzug erreicht werden und teilt sich wie folgt auf: 

 

Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer, Toilette

 

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

 

Vom geräumigen Vorraum aus, sind alle weiteren Zimmer zentral begehbar. 

Vorbei am Badezimmer und der separat liegenden Toilette gelangt man in das Schlafzimmer bzw den Wohnraum. 

Das Badezimmer verfügt neben einem Waschbecken, über eine Badewanne, einen Einbauschrank und einen Waschmaschinenanschluss. 

Die im Wohnbereich liegende Küche ist mit einem Herd, einem Kühlschrank, einer Spüle, einem Ofen, einem Geschirrspüler und mehreren Einbaukästen ausgestattet. 

 

Durch die süd-westliche Ausrichtung verfügt die Wohnung über viel Tageslicht und damit über eine helle und angenehme Atmosphäre. 

 

Geheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. 

 

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse der nur 200 Meter entfernten Simmeringer Hauptstraße. 

Damit findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees nur wenige Schritte entfernt. 

Neben der U3-Station Simmering, liegen auch der Bahnhof Simmering und Stationen der Straßenbahnlinien 11,71 und D nur wenige Gehminuten entfernt. 

 

Kostenaufschlüsselung

 

Bruttomonatsmiete Wohnung inkl Betriebskosten = 605,99 Euro inkl 10% USt

Bruttomonatsmiete Stellplatz inkl Betriebskosten = 120 Euro inkl 20% USt

 

Bruttomonatsmiete Gesamt = 725,99 Euro

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 2.177,97 Euro

 

Maklerprovision: 2 Nettomonatsmieten zzgl 20% USt = 1.562,16 Euro inkl 20% USt

 

 

 

Lage

Kontakt

Maximilian Michael Zillner, MBA (Portraitfoto)

Maximilian Michael Zillner, MBA

Mobil: +43 676 / 68 30 879

E-Mail: maximilian.zillner-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 45682

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