NEU*** Zweitbezug mit BALKON --- perfekte 2-Zimmer Wohnung mit Aufzug Nähe U3 Station

1110 Wien

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1 / 22
37366
Objektnummer
754,48
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
50,67
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Terrassenwohnung
Ortsangabe 1110 Wien
Umgebung Enkplatz / U3 Station Simmering
Zimmer 2
Wohnfläche 50,67 qm
Balkone 1 (5,48 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk Obergeschoss
Bezugstermin 1.12.2021
HWB 31.40 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 754,48
Miete € 557,37
Betriebskosten € 96,27
Sonstige Kosten € 35,47
Umsatzsteuer € 65,37
monatliche Gesamtbelastung € 754,48

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Ostbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Einbauküche,
Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Ruhelage von Simmering.

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Platz für Garderobe 
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Bad mit Badewanne
  • WC
  • Balkon

 

Exzellente Infrastruktur und öffentliche Anbindung: 

  • die U3 Station Enkplatz/ U3 Station Simmering und Simmeringer Einkaufszentrum sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar 
  • Mit der U3 erreichen Sie Sie in ca. 20 Minuten den Stephansplatz
  • Die Schnellbahn fährt in regelmäßigen Intervallen Richtung Hauptbahnhof
  • Straßenbahnlinien 6 und 71
  • Autobuslinien 15A, 76A und 76B
  • Der Standort ist von diversen Handelsbetrieben und Nahversorgern umgeben

 

Die Küche ist im Mietpreis inkludiert und bereits in der Wohnung montiert, nur noch nicht auf den Fotos zu erkennen, da die Fotos vor der Küchenlieferung entstanden sind.

 

Bruttogesamtmiete: € 754,48 inkl. BK, USt und Küche

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten

Befristung: 5 Jahre

Beziehbar ab 1.12.2021

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Serdar Akkas (Portraitfoto)

Serdar Akkas

Mobil: +43 676 471 19 82

E-Mail: serdar.akkas-ät-riwog.at

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