Neubau-Erstbezug --- 2- Zimmer --- Großzügiger Balkon --- Klimaanlage --- Vollausgestattete Küche

1110 Wien, Gattergasse

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1 / 17
37044
Objektnummer
650,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
44,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1110 Wien, Gattergasse
Umgebung Simmering U, Simmeringer Bad
Zimmer 2
Wohnfläche 44,00 qm
Balkone 1 (9,56 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. Etage / 1. Liftstock
Bezugstermin ab sofort
HWB 20.71 kWh/m2a
HWB-Klasse A

Kosten

Provision 1.545,22 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 650,00
Miete € 563,47
Betriebskosten € 61,57
Sonstige Kosten € 18,80
Umsatzsteuer € 6,16
monatliche Gesamtbelastung € 650,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoffboden, Steinboden
Heizung Zentralheizung, Gas
Besonderheiten Nordwestbalkon,
Badewanne,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Klimaanlage,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

Top Neubau-Erstbezug

 

Zu Vermietung kommt eine top ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,00 m² Wohnfläche in einem Neubau welcher soeben fertigstellt worden ist. Die Wohnung besticht vor allem durch die Ausstattung welche keine Wünsche offen lässt und die optimale und effiziente Raumaufteilung. Als absolutes Highlight ist der riesige Balkon mit ca. 9,56 m² zu sehen. Die vollausgestattete Küche, die Klimaanlage und die unmittelbare Lage bei der U-Bahnstation Simmering runden das Angebot ab. 

 

Eckdaten:

  • Neubau 
  • Erstbezug 
  • 2-Zimmer (Schlafzimmer & Wohnküche) 
  • Geräumiger Vorraum
  • Bad mit Badewanne 
  • Getrenntes WC 
  • Balkon 

 

Ausstattung:

  • Edler Eichenparkett in den Wohnräumen 
  • Moderne großformatige Fliesen in den Nassräumen
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Klimaanlage in der Wohnküche 
  • Vollausgestattete Küche 
  • Außenrollos 

 

Haus/Allgemeinteile

  • Barrierefrei
  • Lift 
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

 

Kosten:

Hauptmietzins: EUR 563,47

Betriebskosten: EUR 61,57

Umsatzsteuer 10%: EUR 6,16

Rep. Rücklage: EUR 18,80

Bruttomiete inkl. BK und USt.: EUR 650,00

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 3.500,--

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 1.545,22 € inkl. 20% USt.)


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RIWOG - Real Estate Management GmbH

Börsegasse 12, 1010 Wien

www.riwog.at

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, BSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, BSc (WU)

Mobil: 0660 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 37044

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