NEU++ 2- Zimmerwohnung mit Loggia und Blick auf die St. Laurenz Kirche

1110 Wien

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1 / 6
36298
Objektnummer
745,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
46,65
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Wohnung
Ortsangabe 1110 Wien
Umgebung Ubahn Station Simmering
Zimmer 2
Wohnfläche 46,65 qm
Nutzfläche 50,63 qm
Gesamtfläche 50,63 qm
Kellerfläche 2,00 qm
Loggias 1 (3,98 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage / 2. Liftstock
Bezugstermin sofort
HWB 29.02 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.625,45 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 745,00
Miete € 590,00
Betriebskosten € 87,27
Umsatzsteuer € 67,73
monatliche Gesamtbelastung € 745,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Besonderheiten Nordostbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht

Beschreibung

Hier wartet eine top sanierte Wohnung auf ihren neuen Mieter!

Dank der intelligenten Raumaufteilung sind alle Räume zentral über das Vorzimmer begehbar. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick auf die St. Laurenz Kirche welche Sie von Wohn/ Esszimmer oder auch über das Schlafzimmer betreten können. Weiter befindet sich im Wohn/Essbereich eine wunderschöne Markenküche mit sämtlichen Geräten, im Schlafzimmer befindet sich noch ein geräumiger Schrankraum mit Schiebetür. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, die Toilette ist separat. 

Die Infrastruktur zeichnet sich durch die nahegelegenen Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, 69a, 72a und 73a) und durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung aus.

Facts zur Wohnung:

  •  moderne Markenküche mit sämtlichen Geräten
  •  Echtholzparkettboden
  •  Feinsteinfliesen
  •  hochwertigem Sanitärbereich 
  •  durchdachte Raumaufteilung
  •  Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum
  •  Loggia
  •  Personenaufzug

 

Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, eine persönliche Besichtigung von diesem schönen Objekt wird Sie garantiert Überzeugen!

 

Monatliche Miete netto: 590,00 Euro

BK netto: 87,27 Euro 

USt.: 67,72 Euro 

BMM: 745,00 Euro 

Kaution: 3 BMM (2300,00 Euro)

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. (1625,45 Euro inkl. 20 % USt.)

Befristung: 5 Jahre

 

Wir stehen gerne jederzeit (nach Vereinbarung auch gerne am Wochenende) für eine Besichtigung zur Verfügung!

 

 Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen Top- Objekten!

Entsprechend des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

 

Lage

Kontakt

Lukas Christenson (Portraitfoto)

Lukas Christenson

Mobil: 069917287154

E-Mail: lukas.christenson-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 36298

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