MIET IT** - Top 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse - Erstbezug

1110 Wien, Schemmerlstraße

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1 / 21
35650
Objektnummer
790,01
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
55,38
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1110 Wien, Schemmerlstraße
Umgebung Der Erholungspark Laaerberg, Therme Oberlaa
Zimmer 2
Wohnfläche 55,38 qm
Kellerfläche 5,36 qm
Terrassen 1 (8,90 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
Bezugstermin 01.04.2020
HWB 33.25 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 790,01
Miete € 611,70
Betriebskosten € 104,67
Umsatzsteuer € 73,64
monatliche Gesamtbelastung € 790,01

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen, Steinboden
Heizung Fußbodenheizung, Gas
Besonderheiten Nordostbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Bauweise: Massiv,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Gaestewc,
Kabelkanaele,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche,
Rolladen,
Rollstuhlgerecht,
Seniorengerecht

Beschreibung

Jede dieser 2-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen verfügt über einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon. Durchdachte Grundrisse, und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für eine unvergleichlich freundliche Wohnatmosphäre. In der Wohnanlage befindet sich ein für alle Hausbewohner nutzbarer Paketabstellraum mit Aufbewahrungsstation. Jeder Mieter hat außerdem ein kleines Beet im Innenhof für Urban Gardening

Bei allen Wohnungen handelt es sich um Neubau - Erstbezugseinheiten, welche mit 01.04.2020 beziehbar sind. Insgesamt gelangen 22 hochwertige Wohnungen und 14 Tiefgaragenplätze zur Vermietung.

 

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Mail, Telefonnummer) bearbeitet.

Bitte ebenfalls beachten, dass für eine Anmietung die letzten 3 Lohn/Gehaltszettel aller mitziehenden berufstätigen Personen erforderlich sind.

 

Stiege Top Geschoss Zimmer  Wohnfläche Balkon Terrasse Garten Ausrichtung Mietpreis gesamt
1 1 EG 3 - - - - -               vermietet
1 2 EG 3 - - - - -               vermietet
1 4 1.OG 3 69,93 m² 12,50 m²     SW                  990,00 € 
1 5 1.OG 4 86,84 m² 8,40 m²     SW               1.200,00 €
1 6 1.OG 2 48,55 m² 5,60 m²     NO                  690,00 € 
1 7 1.OG 2 - - - - -               vermietet
1 9 2.OG 3 61,78 m² 12,50 m²     SW                  925,00 € 
1 10 2.OG 3 75,69 m² 12,50 m²     SW               1.100,00 €
1 11 2.OG 2 55,38 m²   8,90 m²   NO                  790,00 € 
1 12 2.OG 2 55,38 m²   8,90 m²   NO                  790,00 € 
1 13 2.OG 3 75,87 m² 12,60 m²     SW               1.100,00 €
1 14 DG 2 53,51 m²   20,70 m²   SW                  850,00 € 
1 15 DG 3 80,19 m²   9,20 m²   SW               1.200,00 €
1 16 DG 3 82,19 m²   9,20 m²   SW               1.225,00 €
2 1 EG 3 - - - - -               vermietet
2 2 EG 3 - - - - -               vermietet
2 4 EG 3 71,84 m²   8,70 m² 85,30 m² SW               1.100,00 €
2 7 1.OG 2 50,59 m² 9,30 m²     NO                  725,00 € 
2 8 1.OG 3 64,33 m² 7,80 m²     SW                  925,00 € 
2 10 2.OG 3 - - - - -               vermietet
2 15 DG 4 96,18 m²   10,20 m²   SW               1.365,00 €
2 16 DG 4 87,96 m²   10,20 m²   SW               1.250,00 €

 

 

 

Stellplatz Geschoss Mietpreis | Gärten Geschoss Mietpreis gesamt
1 UG                     vermietet  | 1 ca. 60 m² - Hof                    100,00 € 
2 UG                     vermietet | 2 ca. 60 m² - Hof                    100,00 € 
4 UG                     80,00 €  |      
5 UG                     80,00 €  |      
6 UG                     80,00 €  |      
7 UG                    80,00 € |      
8 UG                     80,00 €  |      
9 UG                     80,00 €  |      
10 UG                     80,00 €  |      
11 UG                     80,00 €  |      
12 UG                     80,00 €  |      
14 UG                     80,00 €  |      
15 UG                     80,00 €  |      
17 UG                    80,00 € |      

 

Für den besseren Überblick folgen die Eckdaten zur Stiege 1 - Top 11:

 

  • Neubau Erstbezug
  • Zimmeranzahl: 2
    • Zentral begehbar
  • Helle Räume
  • Aufzug: Ja
  • Wohnfläche: ca. 55,38 m²
  • Balkon: ---
  • Terrasse: ca. 8,90 m²
  • Garten: ---
  • großes Kellerabteil: ca. 5,36 m²
  • moderne Einbauküche inkl. Miele Geräte
  • Parkmöglichkeit: ja - Stellplatz in der Tiefgarage kann separat für 80,00€ inkl. Ust. angemietet werden.
  • uvm.

 

Infrastruktur

 

Gesundheit

  • Arzt > 1.598m
  • Apotheke > 383m
  • Klinik > 4.390m
  • Krankenhaus > 4.020m

 

Kinder & Schulen

  • Schule > 436m
  • Kindergarten > 477m
  • Universität > 2.816m
  • Höhere Schule > 3.201m

 

Nahversorgung

  • Supermarkt > 397m
  • Bäckerei > 898m
  • Einkaufszentrum  > 924m

 

Sonstige

  • Bank > 819m
  • Polizei > 585m
  • Post > 1.108m
  • Geldautomat > 4.089m

 

Verkehr

  • Bus > 114m
  • Straßenbahn > 640m
  • U-Bahn > 792m
  • Bahnhof > 885m
  • Autobahnanschluss > 2.012m
  •  

Konditionen:

  • Mietpreis Wohnung brutto inkl. Ust.: EUR 674,86
  • BK Wohnung brutto inkl. Ust.: EUR 115,14
  • Gesamtmiete: EUR 790,00
  • Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
    • 12 Monate Kündigungsverzicht.
  • Mietkaution: 4 BMM (EUR 3.160,00)
  • Provision: 2 BMM (EUR 1.719,27 inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Lage

Kontakt

Dominik Wurm (Portraitfoto)

Dominik Wurm

Mobil: 0660 / 708 24 04

E-Mail: dominik.wurm-ät-riwog.at

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