PROVISIONSFREI // ERSTBEZUG // DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE // KLIMA UND MARKENKÜCHE // NUR 4 STATIONEN ZUM STEPHANSPLATZ

Sie sind auf der Suche nach einer neuen und modernen Stadt-Wohnung und möchten..

.. den Charme und Charakter eines wunderschönen Altbaus gepaart mit modernen Dachgeschosswohnungen..

.. die Wohnatmosphäre erleben mit bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer und westseitiger Terrasse..

.. die Vorteile einer tollen Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung..

.. in einer aufstrebenden Gegend nur 4 Stationen mit der U-Bahn vom Stephansplatz entfernt..

.. die Vorteile einer umfassenden moderniserung des Hauses durch Lifteinbau, Dachausbau, Video Gegensprechanlage, etc..

.. die Lebensqualität der Zentrumsnähe jedoch die Vorzüge einer Lage in einer Seitenstraße genießen..

.. die wohlige Wärme der Fussbodenheizung unter echten hochwertigen Parkettböden spüren..

.. eine zeitgemäße Technik im Dachgeschoss mit teils elektrischer oder solarbetriebener Aussenbeschattung, Klimageräte von Daikin uvm..

.. ,dann sollten Sie dieses tolle Wohnung unbedingt besichtigen.

Durch die unmittelbare Nähe zum Columbusplatz befinden sich viele und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung. Für Freizeitaktivitäen befinden sich der Helmut-Zilk-Park, Schweizer Garten und Belvedere in Gehweite. Das aufstrebende Viertel Rund um den Hauptbahnhof entwickelt sich stätig weiter und bietet auch eine optimale öffentliche Anbindung. Die U-Bahn Station Linie U1 Keplerplatz ist nur 150 Meter entfernt und bringt Sie nach nur 4 Stationen Sie direkt in die Innenstadt zum Stephansplatz.

AUSSTATTUNG: Moderne Markenküche von HAKA mit Geräten, Eichenparkett von Hafro, Laufen Waschtische, Daikin Klimageräte, Video Gegensprechanlage, 60x60 Fliesen,

Bodengleiche "walk in" Duschen und Grohe Armaturen, Velux Dachflächenfenster, Thermo-Esche als Bodenbelag für die Aussenfläche uvm..

Stiege 1 - 2.DG TOP 33:

WOHNFLÄCHE: 45,63m²

TERRASSE: 5,63m²

AUFTEILUNG:

Vorzimmer mit genügend Platz für einen Schrank

Wc mit Handwaschbecken

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - WESTSEITIG

Moderen Küchenzeile von HAKA mit allen Geräten

Schlafzimmer

Bad mit Waschbecken und "walk in" Dusche

Kellerabteil

Mietbeginn: ab sofort, maximal 2 Personen

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

Kosten:

Nettomiete: 663,45 Euro - keine Ust.

Betriebskostenakonto (+Lift folgt): Euro 119,77 inkl. 10% USt.

Warmwasserakonto: Euro 30,12 inkl. 10% Ust.

Heizungsakonto: Euro 76,66 inkl. 20% Ust.

Ust Gesamt: 26,41 Euro

Strom ist separat anzumelden und wird vom Energieanbieter vorgeschrieben!

Gesamtmiete: 890,- Euro

Kaution: € 3.000,- 

Provisionsfrei

Mietdauer: 5 Jahre

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.