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Nähe U1 II 2-Zimmer II separate Küche II beim Hauptbahnhof Wien
1100 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1100 Wien |
| Umgebung | Hauptbahnhof, U1 Station, Erlachplatz |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 53,20 qm |
| Gesamtfläche | 53,20 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 3. Etage |
| Bezugstermin | 15.01.2026 |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 601,45 |
| Miete | € 426,91 |
| Betriebskosten | € 119,00 |
| Sonstige Kosten | € 0,95 |
| Umsatzsteuer | € 54,59 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 601,45 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche |
Beschreibung
Zwischen U1 Station Keplerplatz und Wiener Hauptbahnhof - 3. Stock - Nähe Laxenburger Straße - unbefristet
Ideal für Pärchen und Singles
Hardfacts
2-Zimmer
separate Küche
3. Stockwerk
ca 53m² Wohnfläche
Gas-Etagenheizung
separates WC
Ausrichtung: Süden
Nähe: Laxenburger Straße, Favoritenstraße, Quellenstraße, Gudrunstraße
Öffentliche Anbindung: U1 Keplerplatz / Südtirolerplatz, Wiener Hauptbahnhof,
Befristung: unbefristet (2,5 Jahre Kündigungsverzicht)
Einlagerungsraum vorhanden
Verfügbarkeit: voraussichtlich ab 15.01.2026
Wohnung
Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen.
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC, Kellerabteil
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird mit einem 2,5-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 601,45 Euro
Kaution = 3.000 Euro
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
