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Nähe U1 - Zweitbezug nach Sanierung *** 2-Zimmer mit Kabinett *** separate Küche *** beim Hauptbahnhof Wien
1100 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1100 Wien |
| Umgebung | Hauptbahnhof, U1 Station |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 83,56 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 4. Etage |
| Bezugstermin | 15.10.2025 |
| HWB | 135.40 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | D |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 941,89 |
| Miete | € 668,48 |
| Betriebskosten | € 186,92 |
| Sonstige Kosten | € 0,95 |
| Umsatzsteuer | € 85,54 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 941,89 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller, Badewanne, Einbauküche |
Beschreibung
Zwischen U1 Station Keplerplatz und Wiener Hauptbahnhof - 4. Stock - Nähe Laxenburger Straße - unbefristet
Ideal für Pärchen und Singles
Hardfacts
2-Zimmer + Kabinett
separate Küche (Ablöse mit Verhandlungsbasis)
4. Stockwerk
ca 84m² Wohnfläche
Gas-Etagenheizung
separates WC
Ausrichtung: Süden
Nähe: Laxenburger Straße, Favoritenstraße, Quellenstraße, Gudrunstraße
Öffentliche Anbindung: U1 Keplerplatz / Südtirolerplatz, Wiener Hauptbahnhof,
Befristung: unbefristet (2-Jahre Kündigungsverzicht)
Einlagerungsraum vorhanden
Verfügbarkeit: voraussichtlich ab 15.10.2025
Wohnung
Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen.
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC, Kellerabteil
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss
sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Das WC liegt separat.
Für die vorhandene Küchenzeile (neuwertig) möchte die aktuelle Mieterin eine Ablöse
über 4.000 Euro mti Verhandlungsbasis.
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Die Therme befindet sich im Badezimmer.
Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird mit einem zwei-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 941,89 Euro
Kaution = 4.000 Euro
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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