All In! Apartment mit Loggia in Ruhelage

1100 Wien

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1 / 13
38156
Objektnummer
797,38
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
50,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung
Ortsangabe 1100 Wien
Umgebung Bildungscampus Sonnwendviertel, Keplerplatz
Zimmer 2
Wohnfläche 50,00 qm
Loggias 1
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 4. Etage
Bezugstermin ab sofort
HWB 69.67 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Provision 1.747,90 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 797,38
Miete € 585,75
Betriebskosten € 101,49
Heizkosten € 41,05
Sonstige Kosten € 41,41
Umsatzsteuer € 75,30
monatliche Gesamtbelastung € 845,00

Ausstattung

Böden Laminat, Fliesen
Heizung Zentralheizung, Fernwärme
Besonderheiten Westbalkon,
Badewanne,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Vollmöbliert,
Wasch/Trockenraum

Beschreibung

All In! Apartment mit Loggia in Ruhelage!

Short Facts:

  • ca. 50 m² inkl. Loggia 
  • 1,5 Zimmer
  • nahe Bildungscampus Sonnwendviertel, nahe Reumannplatz
  • 4. Liftstock 
  • hofseitige Ruhelage 
  • Abendsonne auf der Loggia
  • Kellerabteil

 

Koffer auspacken und Wohnen!

Diese sehr liebevoll und modern hergerichtete 1,5 Zimmerwohnung gelangt nun zur befristeten Vermietung. Vom Vorzimmer mit viel Stauraum gelangt man in das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und zu der separaten Toilette. Im Wohnzimmer befindet sich die offenen Küche mit allen Geräten und der Zugang zur Loggia. Dort kann man herrlich mit Blick in den großen und sehr ruhigen Innenhof die Abendsonne genießen. Ein kleiner, vom Wohnzimmer getrennter Schlafraum mit begehbarer Garderobe komplettieren das Angebot.

Die Wohnung ist voll möbliert und kann (muss aber nicht) so bezogen werden. Sie finden alles, um einfach einziehen zu können. Vollmöblierte Küche, Couch mit Tisch und Fernseher, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine, möblierte Loggia, Regale und Stauraum vorhanden. Zusätzlich gibt es im Haus ein großzügiges Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum.

In der Gesamtmiete sind Betriebskosten, Strom, Heizung, Warmwasser, Haushaltsversicherung und GIS-Gebühr bereits enthalten.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung und ziehen Sie bald ein.  

Infrastruktur:
U1 Reumannplatz oder Kelplerplatz, Straßenbahnlinie 6, 11, D, Buslinie 14A, 6, Interspar und Lidl ums Eck, alle Nahversorger in Gehreichweite; Naherholung im Helmut Zilk Park.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei

Fragen gerne unter peter.petrik@riwog.at oder 0676/4043858 zur Verfügung!

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern- und Auswärtsgeschäfte - Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte- Richtlinie- Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse) zu bearbeiten. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 

 

Maklerprovision

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma RIWOG - Real Estate Management GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1.747,90 € inkl. 20% USt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Bruttomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkaufs- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb 3 Werktage um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines vertraglichen Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Lage

Kontakt

Mag. Peter Petrik (Portraitfoto)

Mag. Peter Petrik

Mobil: +43 676 4043858

E-Mail: peter.petrik-ät-riwog.at

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