2-Zimmer Altbauwohnung || EINBAUKÜCHE || MODERN || GEPFLEGT

1100 Wien

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38043
Objektnummer
748,60
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
60,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1100 Wien
Umgebung Laxenburger Straße
Zimmer 2
Wohnfläche 60,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage / 2. Liftstock
Bezugstermin Ab sofort

Kosten

Provision 1.622,64 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 748,60
Miete € 492,27
Betriebskosten € 135,00
Sonstige Kosten € 48,83
Umsatzsteuer € 72,50
monatliche Gesamtbelastung € 748,60

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Badewanne,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
WG geeignet

Beschreibung

Ab sofort gelangt diese gemütliche 2-Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 60,00 m² zur Vermietung. Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig orientiert. Sie liegt in der 2.Etage (Lift vorhanden) eines sanierten Altbauhauses.

Ein Grundrissplan folgt in Kürze.

 

Eckdaten

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Waschmaschinenanschluss vorhanden 
  • Kunststofffenster
  • Gegensprechanlage
  • Anschlüsse für SAT-/KABEL bereits vorhanden 
  • Befristung 3,5 - 5 Jahre
 

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Arthaberpark. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen die U1 Reumannplatz mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT (Hauptbahnhof). In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zur "Laxenburger Straße" und bleiben auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen.

 

Mietpreis

Hauptmietzins                      EUR   492,27

Betriebskosten                     EUR   135,00

HZG+WW                            EUR     48,83

Umsatzsteuer                      EUR     72,50

Gesamt p.M.                       EUR   748,60

 

Nebenkosten

Kaution: EUR 3.000,00

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.622,64 € inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Beatrice Melanie Wadl (Portraitfoto)

Beatrice Melanie Wadl

Mobil: 0676 / 575 72 97

E-Mail: beatrice.wadl-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 38043

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