Pärchen und Studenten aufgepasst !!! 2-Zimmer Wohnung Nähe Absberggasse zu mieten

1100 Wien

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1 / 4
37417
Objektnummer
744,22
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
53,40
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1100 Wien
Umgebung Absberggasse
Zimmer 2
Wohnfläche 53,40 qm
Nutzfläche 53,40 qm
Gesamtfläche 53,40 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 4. Etage
Bezugstermin sofort
HWB 37.00 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.645,56 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 744,22
Miete € 585,65
Sonstige Kosten € 100,00
Umsatzsteuer € 58,57
monatliche Gesamtbelastung € 744,22

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller,
Dusche,
Barrierefrei,
Bauweise: Massiv,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Vollmöbliert,
WG geeignet

Beschreibung

Altbau-Hit Nähe Wiener Hauptbahnhof

Perfekt geeignet für junge Pärchen und Studenten. 

 

Wohnungsrundgang: 

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in einem Altbau in zentrale Lage Favouritens. 

Vom Vorraum aus gelangt man zunächst in das moderne Badezimmer inklusive Waschmaschine, großer sowie barrierefrei zugänglicher Dusche und WC. 

Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank mit viel Stauraum. 

Das helle Wohnzimmer kann alternativ als Wohn- und Schlafraum genutzt werden, sollte ein weiteres Bett erwünscht sein. 

Über das Schlafzimmer gelangt man schließlich auch in die stylische Küche. Diese ist topausgestattet und verfügt über eine großer Arbeitsplatte sowie viel Stauraum.

Ideal für Hobbyköche. 

 

Umgebung: 

In der unmittelbaren Nähe des Objekt befinden sich die Favoritenstraße, Oberlaa und der Hauptbahnhof Wien.

 

Die monatliche Möbelmiete von 100 Euro ist bereits im Mietpreis inkludiert. 

Das Mietverhältnis ist auf 3,5 Jahre befristet. 

 

Kosten-Aufschlüsselung: 

Miete Netto: 585,45 Euro 

monatliche Möbelmiete: 100 Euro

Umsatzsteuer: 58,55 Euro

monatliche Bruttomiete gesamt: 744,22 Euro

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (2232 Euro)

Provision: 2 Brutto Monatsmieten zzgl 20% USt (1645,08 Euro)

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Maximilian Michael Zillner (Portraitfoto)

Maximilian Michael Zillner

Mobil: +43 676 68 30 879

E-Mail: maximilian.zillner-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 37417

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