Jetzt erst recht! | Terrassenwohnung mit perfekter Innenstadtanbindung

1100 Wien

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1 / 15
36626
Objektnummer
1.020,88
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
71,65
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1100 Wien, Top43
Umgebung Humboldtplatz/Keplerplatz U1
Zimmer 2
Wohnfläche 71,65 qm
Gesamtfläche 83,54 qm
Terrassen 1 (11,89 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. DG
Gesamtanzahl an Stockwerken 7
Bezugstermin nach Vereinbarung
HWB 42.20 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 2.227,37 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 1.020,88
Miete € 750,00
Betriebskosten € 178,07
Umsatzsteuer € 92,81
monatliche Gesamtbelastung € 1.020,88

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Südbalkon,
Badewanne,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung

Nur drei Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt, befindet sich aktuell diese großzügig und gut geplante Dachgeschosswohnung.

Im 6. Liftstock gelegen, erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet ein offenes Gesamtkonzept. Da die Wohnung sowohl in eine Sackgasse als auch in den Innenhof gerichtet ist, sind die Räume sehr hell und zugleich angenehm ruhig. Der Vorraum, bietet den Zugang zum Badezimmer mit integriertem WC und geht nahtlos in die Küche über, welche als Verbindung zum Wohnzimmer dient. 

Die Küche, welche maßgefertigt wurde, ist mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen hochwertigen Doppelwaschtisch mit Unterschrank sowie eine Badewanne und bietet zusätzlich Platz für die Waschmaschine.   

Auf der zweiten Etage befindet sich ein weiterer Raum, welcher als  Schlafbereich genutzt werden kann. Dieser verfügt über eine eigene Terrasse, welche mit ca.11,5m² komplett in den Innenhof gerichtet ist.  

Die Terrasse ist südseitig ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Blick über den Süden Wiens. 

Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.06.2020 vermietet.

Für Besichtigungen, bitte ich Sie mich schriftlich zu kontaktieren und gerne können Sie mir im Zuge dessen Bereits Terminvorschläge zusenden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 18, D, O | Bus 14A, 69A | UBahn U1 (Keplerplatz) 

Mietpreis:

Nettomiete: 750 Euro
BK: 178,07 Euro
Ust: 92,81 Euro

BMM: 1.020,88 Euro

Nebenkosten:

Kaution EUR 6.125,28
Provision: EUR 2.227,37 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)
Befristung: unbefristet

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Manuel Wagner (Portraitfoto)

Manuel Wagner

Mobil: 0676 9689777

E-Mail: manuel.wagner-ät-riwog.at

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