Traumhafte DG-Wohnung // TERRASSE // SCHRANKRAUM // EINBAUKÜCHE

1100 Wien

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1 / 12
35108
Objektnummer
840,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
63,70
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1100 Wien
Umgebung Arthaberpark
Zimmer 2
Wohnfläche 63,70 qm
Gesamtfläche 73,94 qm
Terrassen 1 (10,24 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. DG / Lift vorhanden
Bezugstermin ab 01.10.2019

Kosten

Provision 1.956,82 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 840,00
Miete € 580,45
Betriebskosten € 102,68
Heizkosten € 51,71
Sonstige Kosten € 80,50
Umsatzsteuer € 84,24
monatliche Gesamtbelastung € 899,58

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung
Besonderheiten Nordostbalkon,
Badewanne,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Seniorengerecht

Beschreibung

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail Adresse). Vielen Dank!

 

Ab 01.10.2019 gelangt diese gemütliche 2-Zimmer DG-Wohnung mit einer Größe von ca. 63,70 m² zur Vermietung. Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig orientiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie liegt im Dachgeschoss (Lift vorhanden!) und verfügt über eine Terrassenfläche im Ausmaß von ca. 10,24 m² mit Blick in den großzügigen Innenhof (Ruhelage). 

 

AUSSTATTUNG UND ZIMMERAUFTEILUNG:

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer mit Zugang in den begehbaren Kleiderschrank

- Vorzimmer mit Kochnische und komplett eingerichteter Einbauküche

- Bad en Suite mit Badewanne

- großzügige Terrasse in Ruhelage

- Parkett- und Fliesenboden

- Waschmaschinenanschluss vorhanden 

- Kunststofffenster

- Gegensprechanlage

- Anschlüsse für SAT-/KABEL bereits vorhanden 

- Befristung 3,5 - 5 Jahre

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Arthaberpark. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen die U1 Reumannplatz mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT (Hauptbahnhof). In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zur "Laxenburger Straße" und bleiben auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen.

 

KOSTENAUFSTELLUNG:

- Hauptmietzins                      EUR   580,45

- Betriebskosten                     EUR   102,68 

- Betriebskosten Lift               EUR     80,50

- Heizung+Warmwasser        EUR     59,58

- USt.                                     EUR     76,37

GESAMTKOSTEN (Warm)   EUR   899,58

 

NEBENKOSTEN:

- Kaution: EUR 4.000,00

- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.957,78 € inkl. 20% USt.)

 

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und Vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Magdalena Tiatco-Frank (Portraitfoto)

Magdalena Tiatco-Frank

Mobil: 0676 955 24 11

E-Mail: magdalena.frank-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 35108

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