IDEALE WG-WOHNUNG auch für Studenten // 2-Zimmer

1100 Wien

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1 / 10
35106
Objektnummer
780,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
66,51
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1100 Wien
Umgebung Arthaberpark
Zimmer 2
Wohnfläche 66,51 qm
Nutzfläche 66,51 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 3. Etage / 3. Liftstock
Bezugstermin ab 01.10.2019
HWB 128.75 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Provision 1.844,71 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 780,00
Miete € 536,36
Betriebskosten € 113,23
Heizkosten € 59,54
Sonstige Kosten € 59,50
Umsatzsteuer € 80,07
monatliche Gesamtbelastung € 848,70

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung
Besonderheiten Badewanne,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Seniorengerecht,
WG geeignet

Beschreibung

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail Adresse). Vielen Dank!

 

Zur Vermietung gelangt ab 01.10.2019 diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 66,51 m². Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung ist WG-geeignet und überzeugt durch die getrennt begehbaren Räume sowie die typische Raumhöhe von über 3,00 Metern. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet.

 

ZIMMERAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:

- 2 getrennt begehbare Zimmer 

- Großzügiger Vorraum

- Einbauküche samt Geräten

- Bad mit Badewanne, WM-Anschluss

- Separate Toilette

- WG geeignet

- Parkett- und Fliesenboden

- Kunststofffenster

- Befristung 38 Monate

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Arthaberpark. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen die U1 Reumannplatz mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT (Hauptbahnhof). In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zur "Laxenburger Straße" und bleiben auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen.

 

KOSTENAUFSTELLUNG:

- Hauptmietzins                       EUR 536,36 

- Betriebskosten                      EUR 113,23

- Lift BK                                   EUR   59,50 

- Heizung+Warmwasser          EUR   68,70

- USt.                                       EUR   70,91 

GESAMTKOSTEN (WARM)   EUR 899,83

 

- Kaution: EUR 3.500,00

- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.844,71 € inkl. 20% USt.)

 

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und Vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Magdalena Tiatco-Frank (Portraitfoto)

Magdalena Tiatco-Frank

Mobil: 0676 955 24 11

E-Mail: magdalena.frank-ät-riwog.at

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