ERSTBEZUG nach Sanierung! Bezaubernde 2,5-Zimmer Altbauwohnung

1100 Wien

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1 / 11
34299
Objektnummer
825,79
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
81,42
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1100 Wien
Umgebung Gudrunstraße
Zimmer 3
Wohnfläche 81,42 qm
Nutzfläche 81,42 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 2. Etage
Bezugstermin ab 01.08.2019
HWB 138.00 kWh/m2a
HWB-Klasse D

Kosten

Provision 1.801,70 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 825,79
Miete € 587,06
Betriebskosten € 163,65
Umsatzsteuer € 75,08
monatliche Gesamtbelastung € 825,79

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Dusche,
Kabel/Satelliten-TV

Beschreibung

Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Tel., E-Mail, Vor- und Nachname) bearbeitet!

 

Die im 2. Stockwerk (ohne Lift) gerade in Sanierung befindliche 2,5 Zimmer Altbauwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Erlachpark und dem Waldmüllerpark. Die Wohnung im Ausmaß von 81,42 m² Wohnfläche besteht aus 2,5 Zimmern (teilweise zentral begehbar). Aus dem großzügigen Vorraum gelangt man in die Küche (nicht möbliert) mit weiterem Zugang in das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat aus dem Vorraum zu begehen. Geradezu gelangt man in das Wohnzimmer, mit dem Durchgang in das geräumige Schlafzimmer.

Die Wohnung gelangt voraussichtlich ab 01.08.2019 zur Vermietung auf unbefristete Dauer.

 

Eckdaten zur Wohnung:

  • NEU saniert
  • Gasetagenheizung NEU
  • Kunststofffenster NEU
  • Bad mit Dusche und Waschbecken NEU
  • Toilette NEU
  • Parkettboden in den Zimmern geschliffen und versiegelt
  • Verfliesung NEU
  • voraussichtlich ab 01.08.2019 verfügbar
  • 3 Jahre Kündigungsverzicht
  • Ersatzzahlung € 350,-- an Stelle Herd und Spüle
  • Haustiere sind nicht erwünscht

 

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Straßenbahnlinien 67 und O sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Buslinie 14A fährt zu der U3-Station Neubaugasse. Fußläufig in 15 min erreicht man ebenso die U1-Station Keplerplatz.

 

Mietpreis:

Hauptmietzins:                                 EUR  587,06

Betriebskosten:                                EUR  163,65

Umsatzsteuer:                                  EUR   75,08

Bruttomietzins inkl. BK und USt.  EUR 825,79

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 3.300,00 

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. (1.801,70 € inkl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Lage

Kontakt

Aurelian Tranc (Portraitfoto)

Aurelian Tranc

Mobil: 0681 / 811 025 78

E-Mail: aurelian.tranc-ät-riwog.at

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