2 Zimmer Wohnung mit Balkon // Lift // Nähe Nussdorfer Strasse (U6) ** KFZ-Abstellplätze verfügbar

1090 Wien

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50834
Objektnummer
830,06
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
45,43
m2
1
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Terrassenwohnung
Ortsangabe 1090 Wien
Umgebung Nußdorfer Strasse, Spittelau, Lichtental, Währinger Gürtel
Zimmer 1
Wohnfläche 45,43 qm
Balkone 1 (3,28 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 5. Etage / 5. Stock
Bezugstermin sofort
HWB 25.50 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 1.811,04 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 830,06
Miete € 661,01
Betriebskosten € 77,69
Sonstige Kosten € 15,90
Umsatzsteuer € 75,46
monatliche Gesamtbelastung € 830,06

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fernwärme
Besonderheiten Westbalkon,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung mit Balkon // Lift // Nähe Nussdorfer Strasse (U6) ** KFZ-Abstellplätze verfügbar

 

Highlights:

  • Komplettküche
  • Westliche Ausrichtung
  • Fernwärme
  • U-BAHN U6 nur ca. 150m entfernt
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
  • BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 50m entfernt
  • West-Balkon
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: 5. Stock
  • Baujahr: 2017
  • Beziehbar: ab sofort
  • Wohnfläche: 45
  • Balkon: 3,28m²
  • Zimmer: 2
  • Möbliert: nur Küche und Badezimmer
  • Waschmaschinen-Anschluss: im Badezimmer
  • Lift: Personenaufzug vorhanden
  • Internet: GLASFASER - bis zu 1.000 Mbit/s Download verfügbar
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1
  • Raumhöhe: 2,8m
  • Heizung: Fernwärme
  • Kinderwagen & Fahrrad-Abstellraum: vorhanden
  • Kellerabteil: vorhanden, ca. 3m²
  • Mietdauer: 5 Jahre befristet
  • Kündigungsrecht des Mieters: nach 1 Jahr + Kündigungsfrist
  • Küche: Vollausgestattet - Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierkombination
  • Ausstattung: Parkett in den Wohnräumen, Fliesenboden in den Nassräumen, Mehrfachverglaste-Kunststofffenster, Sonnenschutz
  • Verkehrsanbindung:
    • U-Bahn Linien: U4, U6
    • Straßenbahn-Linien: 37, 38, D
    • Autobus-Linie: 35A
  • HWB: 25,5 kWh/m²a
  • KLASSE: B

 

Kostenaufstellung:

HMZ: € 661,01 (exkl.  USt.)

Betriebskosten: € 77,69 (exkl.  USt.)

Liftkosten: € 8,63 (exkl.  USt.)

USt: € 75,46

Sonstige: € 7,27 (exkl. USt.)

Gesamtmiete: € 830,06 (inkl. USt.)

 

 

Kaution:  3BMM (2.490,18 €)

Provision: 2 BMM (1.811,04 € inkl. 20% USt.)

 

Lage

1090 Wien

Kontakt

Simon Stergar, BA (Portraitfoto)

Simon Stergar, BA

Mobil: +43 699 17 36 85 55

E-Mail: simon.stergar-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 50834

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