Galeriewohnung direkt an der Josefstädter Straße- Innenhoflage- Wunderschönes Haus- Innenstadtlage

1080 Wien

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1 / 9
48285
Objektnummer
720,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
46,00
m2
1
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung
Ortsangabe 1080 Wien
Zimmer 1
Wohnfläche 46,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 1. Etage
HWB 215.00 kWh/m2a
HWB-Klasse F

Kosten

Provision 1.610,18 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 720,00
Miete € 386,36
Betriebskosten € 104,54
Sonstige Kosten € 180,01
Umsatzsteuer € 49,09
monatliche Gesamtbelastung € 720,00

Ausstattung

Besonderheiten Barrierefrei

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 1 Zimmerwohnung in einem wunderschönen Altbauhaus direkt auf der Josefstädter Straße. 

Die Wohnung verfügt über sehr hohe Räume und ein eigenen Stock für ein Schlafzimmer oder Büro. 

 

 

Highlights:

  • KOMPLETTKÜCHE
  • ORIENTIERUNG in einen Innenhof
  • GASETAGENHEIZUNG 
  • STRASSENBAHNSTATION vor dem Haus- in ca. 5 min in der Innenstadt: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“
  • SPAR (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
  • BAUJAHR: ca. 1900
  • BEZIEHBAR: 15.04.2022
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 46 m²
  • ZIMMER: 1
  • MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
  • LIFT: Ja
  • TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.
  • BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. XXX m
  • HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas 
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Nein
  • KELLERABTEIL: Ja – ca. 3 m²
  • MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre
  • KÜNDIGUNSRECHT DES MIETERS: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen
  • HAUSHALTSVERSICHERUNG: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, 2-Scheiben-Isolierverglasung
  • VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnstationen XXX vor dem Haus
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Eurospar).
  • UMGEBUNG & LAGE: Die Josefstädterstraße liegt unmittelbar nahe dem 1. Wiener Gemeindebezirk 
  • HWB: 215 kWh/m²a; fGEE 4,33
  • KLASSE: F 

MONATSMIETE WOHNUNG

  • NETTOMIETE: 
  • BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT:
  • WARMWASSERAKONTO NETTO: 
  • UMSATZSTEUER 10% 
  • GESAMTEUR        / Monat

 

 

ZUZÜGLICH Strom und Gas (nach Verbrauch)

 

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND

 

  • KAUTION: EUR
  • PROVISION: EUR …….  inkl. 20% USt
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG DES MIETVERTRAGS DURCH DIE HV „IMV“: EUR ……,- (einmalig)  - Nicht zulässig bei ALTBAU 

 

Lage

Kontakt

Alexander Polli, BA (Portraitfoto)

Alexander Polli, BA

Mobil: +43 664 / 42 33 979

E-Mail: alexander.polli-ät-riwog.at

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