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Teilsanierung *** Nähe U3 Station und Mariahilferstraße *** separate Küche *** Hofruhelage
1070 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1070 Wien |
| Umgebung | Kirchengasse, Neubaugasse, Mariahilfer Straße |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 80,00 qm |
| Nutzfläche | 80,00 qm |
| Gesamtfläche | 80,00 qm |
| Kellerfläche | 3,00 qm |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 2. Etage |
| Bezugstermin | ab sofort |
| HWB | 127.90 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | D |
Kosten
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Gesamtmiete | € 1.397,10 |
| Miete | € 1.103,59 |
| Betriebskosten | € 165,64 |
| Sonstige Kosten | € 0,95 |
| Umsatzsteuer | € 126,92 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 1.397,10 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Bad mit Fenster, Badewanne, Bauweise: Massiv, Kabel/Satelliten-TV, Einbauküche, WG geeignet |
Beschreibung
2-Zimmer mit separater Küche - 2. Stock - Nähe Mariahilfer Straße und U3 Station Volkstheater bzw Zieglergasse - unbefristet
Die Wohnung wird unbefristet vermietet (2,5 Jahre Kündigungsverzicht)
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zur unbefristeten Vermietung gelangt hiermit diese prachtvolle Altbauwohnung in bester Lage des 7. Bezirks - ca. 2 Gehminuten zur Mariahilfer Straße.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (KEIN LIFT), ist überdurchschnittlich hell und besticht weiters durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung - 2. Zimmer + separate Küche!
Besagtes Juwel zeichnet sich durch seine absolute Ruhelage aus und den Blick in den begrünten Innenhof.
Eckdaten & Highlights:
- 80m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + separate Küche (€ 400,00 für fehlende Abwäsche und Herd)
- Stilaltbau
- Die Elektrik wurde gänzlich erneuert
- Parkettboden wurde komplett geschliffen und versiegelt
- Holzfenster- & Türen wurden neu gestrichen
- Badezimmer mit Badewanne
- Holzfenster & Kastenfester mit Mehrfachverglasung
- Flügeltüren
- Separates WC
- Gas-Etagenheizung
- Waschmaschinenanschluss
MIETKONDITIONEN:
Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 1.397,10
NEBENKOSTENÜBERSICHT:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 6.200,00,-
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
