Ein Zuhause zum Wohlfühlen! 2-Zimmerwohnung nahe der Thaliastraße // Ruhelage

1070 Wien

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35099
Objektnummer
780,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
44,79
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1070 Wien
Umgebung U6 Thaliastraße
Zimmer 2
Wohnfläche 44,79 qm
Nutzfläche 44,79 qm
Kellerfläche 5,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 3. Etage / 3. Liftstock
Bezugstermin 01.10.2019

Kosten

Provision 1.701,82 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 780,00
Miete € 595,32
Betriebskosten € 113,77
Umsatzsteuer € 70,91
monatliche Gesamtbelastung € 780,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Badewanne,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Vollmöbliert,
Seniorengerecht

Beschreibung

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail Adresse). Vielen Dank!

 

Zur Vermietung gelangt ab 01.10.2019 diese repräsentative und modern möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 44,79 m². Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung wurde einigen Jahren generalsaniert und überzeugt durch die stilvollen Gestaltung und die typische Raumhöhe von über 3,00 Metern. Der hochwertige Parkettboden zeugt von der Qualität der verwendeten Baumaterialien. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet. 

Grundriss-Plan folgt in Kürze.

 

ZIMMERAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:

- 2-Zimmer 

- Vorzimmer 

- neuwertige Einbauküche samt Geräten

- hochwertig möbliert inkl. Flatscreen TV

- Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Toilette

- Parkett- und Fliesenboden

- Kunststofffenster

- Kellerabteil vorhanden 

- Befristung 3,5 - 5 Jahre

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind die "Thaliastraße" (U6) und "Josefstätter Straße" (U6) mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zur "Thaliastraße" und "Lerchenfelder Straße" bleiben auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen.

 

KOSTENAUFSTELLUNG:

- Hauptmietzins                      EUR 595,32 

- Betriebskosten                     EUR 113,77 

- 10% USt                              EUR   70,91 

GESAMT                               EUR 780,00

- Kaution: EUR 5.000,00

- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.701,82 € inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Magdalena Tiatco-Frank (Portraitfoto)

Magdalena Tiatco-Frank

Mobil: 0676 955 24 11

E-Mail: magdalena.frank-ät-riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 35099

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