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Provisionsfrei für den Mieter | Komplett in den Innenhof gerichtete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia
1060 Wien
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Etagenwohnung |
| Ortsangabe | 1060 Wien |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 47,59 qm |
| Nutzfläche | 54,57 qm |
| Loggias | 1 (6,98 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 1. Etage / Hochparterre |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 7 |
| Bezugstermin | 30.06.2023 |
| HWB | 103.00 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | D |
Kosten
| Gesamtmiete | € 824,93 |
| Miete | € 642,24 |
| Betriebskosten | € 107,70 |
| Umsatzsteuer | € 74,99 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 824,93 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Etagenheizung, Gas |
| Besonderheiten |
Westbalkon, Dusche, Wohnküche / offene Küche |
Beschreibung
Schriftliche Voranmeldungen für Besichtigungen jetzt möglich!
In unmittelbarer Nähe zur UBahnstation Margaretengürtel, in einer ruhigen Parallelstraße zur Linken Wienzeile, kann ab Juni diese gut geplante Wohnung in Absprache mit dem Vormieter angemietet werden.
Im Hochparterre, komplett in den Innenhof gelegen und mit einer großen Loggia ausgestattet, verfügt die Wohnung über einen Wohnbereich mit funktioneller Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC.
Die Küche sowie das Badezimmer sind Bestandteil der Wohnung und sofern nicht anders Vereinbart wird die Wohnung ohne Möbel übergeben.
Die Lage der Wohnung ist sehr verkehrszentral und in wenigen Minuten zu Fuß befindet man sich schnell auf der Gumpendorfer- sowie der Mariahilfer Straße oder auch am Wiener Naschmarkt.
Folgende Dokumente sind dem Vermieter vor Einzug vorzulegen:
- bestehendes Arbeitsverhältnis und Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Studenten ohne geregeltes Einkommen benötigen einen Bürgen
- ausgefüllte Selbstauskunft
- Haustiere sind nur nach schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, entsprechen die Bilder dem Zustand des aktuelle Mietverhältnisses.
Mietpreis:
Hauptmietzins EUR 642,24
Betriebskosten EUR 107,70
Umsatzsteuer 10% USt. EUR 74,99
Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 824,93
Nebenkosten:
Kaution EUR 2.800.-
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
