Nahe Schlossquadrat mit Blick ins Grüne -- 2-Zimmer Wohnung mit vollausgestatteter Küche -- Optionale Parkmöglichkeit in angrenzender Garage

1050 Wien

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Grundriss
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1 / 20
40767
Objektnummer
977,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
65,79
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1050 Wien
Umgebung Schlossquadrat, Pilgrammgasse U
Zimmer 2
Wohnfläche 65,79 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 2. Etage / 2. Liftstock
Bezugstermin ab sofort
HWB 33.04 kWh/m2a
HWB-Klasse B

Kosten

Provision 2.131,63 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 977,00
Miete € 665,16
Betriebskosten € 199,34
Sonstige Kosten € 23,68
Umsatzsteuer € 88,82
monatliche Gesamtbelastung € 977,00

Ausstattung

Böden Parkett, Fertigparkett, Dielen, Estrich, Fliesen
Heizung Fernwärme
Besonderheiten Abstellraum,
Bad mit Fenster,
Badewanne,
Barrierefrei,
Fahrradraum,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche,
Garage,
Tiefgarage

Beschreibung

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

Großzügige 2-Zimmer Wohnung mitten im 5. mit Blick ins Grüne

 

Zu Vermietung gelangt eine großzügig angelegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65,79 m² Wohnfläche in einem gepflegtem Neubau aus dem Jahr 1999. Die Wohnung besticht vor allem durch eine durchdachte Aufteilung und die vollausgestattete Küche mit Miele Geräten. Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlossquadrat und zur U-Bahn Station Pilgrammgasse runden das Angebot ab.

 

Eckdaten:

  • Neubau 
  • Vorraum
  • Großzügige Wohnküche 
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne 
  • Separates WC 
  • Abstellraum

 

Ausstattung:

  • Parkett in den Wohnräumen 
  • Geschmackvolle Fliesen in den Nassräumen und im Vorraum
  • Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • Vollausgestattete Küche mit Miele Geräten
  • Beheizt mittels Fernwärme

 

Haus/Allgemeinteile

  • Barrierefrei
  • Lift 
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil

 

Parken:

In der angrenzenden Tiefgarage besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, einen Stellplatz um EUR 100,00 inkl. USt (bei Jahresbindung) anzumieten.

 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

 

Kosten:

Hauptmietzins:                                   EUR    665,16

Betriebskosten:                                  EUR    199,34

Liftkosten:                                          EUR      23,68

Umsatzsteuer 10%:                           EUR      88,82

Bruttomiete inkl. BK und USt.:       EUR    977,00

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 2.931,00

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 2.131,63 inkl. 20% USt.)

 


RIWOG - Real Estate Management GmbH

Börsegasse 12, 1010 Wien

www.riwog.at

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Learco Andrea Tews, MSc (WU) (Portraitfoto)

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Mobil: +43 660 / 24 79 331

E-Mail: learco.tews-ät-riwog.at

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