PALAIS SIEBENBRUNN - MODERNE UND HELLE 2 ZIMMER IN GUTER LAGE - GEMEINSCHAFTSTERRASSE

1050 Wien, Embelgasse

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1 / 17
34899
Objektnummer
749,00
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
50,00
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1050 Wien, Embelgasse
Umgebung Embelgasse
Zimmer 2
Wohnfläche 50,00 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Stockwerk 4. Etage / 4.Stock
Bezugstermin ab sofort

Kosten

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete € 749,00
Miete € 605,67
Betriebskosten € 108,17
Sonstige Kosten € 22,13
Umsatzsteuer € 13,03
monatliche Gesamtbelastung € 749,00

Ausstattung

Böden Fertigparkett, Fliesen
Heizung Zentralheizung
Besonderheiten Dusche,
Personenaufzug,
Wohnküche / offene Küche

Beschreibung

In einer aufstrebenden und beliebten Wohngegend des 5.Bezirks gelangt hier diese schöne 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich in einem modernisierten Zustand in einem bekannten Wohnhaus in der Embelgasse im 4. Stock mit Lift. Alle Fenster sind in den Innenhof und südseitig ausgerichtet.

Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, verfügt über eine angenehme Raumhöhe, und ist durch die großen und vielen Fenster schön hell. Das Objekt wird mittels Zentralheizung beheizt. Den bewohnern stehen im Haus auch große Gemeinschaftsterrassen am Dach zur Verfügung.

 

AUFTEILUNG:

*Vorzimmer

*helles Wohnzimmer mit kompletter Küchenzeile und Geräten

*großes Schlafzimmer

*Badezimmer mit Dusche, Wc und Waschmaschinenanschluss

*Kellerabteil

 

UMGEBUNG und ANBINDUNG:

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, so wie verschiedene Schulen. Gleich ums Eck befindet sich auch der große und bekannte Leopold Rister Park.

Die Bus Linie 12A ist in kurzer Gehweite, die Straßenbahn Linie 6,18,62 ist ca. 450 Meter entfernt und die Bahnstation Matzleinsdorfer Platz erreichen Sie in ca. 8 minuten und haben somit eine ideale Anbindung an verschieden Zugverbindungen.

 

Die Wohnung wird bevorzugt an maximal 2 Personen vermietet!

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

 

Kosten:

Nettomiete: Euro 605,67

Betriebskosten inkl. Lift und Ust: Euro 143,33

Ust Gesamt: Euro 13,03

Gesamtmiete: 749,- Euro

Kaution: € 4.000,- 

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt: € 1.766,32

Mietdauer: 3,5 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

 

BESICHTIGUNG NUR NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE PER MAIL MÖGLICH!!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Kontakt

Enrico Gratian Adel (Portraitfoto)

Enrico Gratian Adel

Mobil: 0660 55 44 582

E-Mail: enrico.adel-ät-riwog.at

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