ZENTRALE DACHGESCHOSSWOHNUNG INKL. TERRASSE**INNENHOFLAGE**2 ZIMMER**EINBAUKÜCHE**ecke Naschmarkt

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf  gelangt hiermit diese traumhafte Dachgeschosswohnung in ausgezeichneter Lage des 4. Bezirks. Der Naschmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, bietet 92,65m² Nutzfläche + 15,02m² Dachterrasse und erstreckt sich über 2 Wohnebenen + Terrasse (hofseitig, südwestseitige Ausrichtung)

Im Hof der Anlage steht eine unter Denkmalschutz gestellte ehemalige (nun Büro) "Heumühle" welche das älteste erhaltene profane Bauwerk von Wien ist.

Die Mühle war bis 1850 in Betrieb und wurde vom Mühlbach, der vom Wienfluss abgeleitet wurde und eine Reihe von Mühlen mit Wasserkraft versorgte, angetrieben.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

INFOS ZUR WOHNUNG:

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 92,65m²
• ZIMMER: 2
• TERRASSEN: ca. 15,02
• AUSRICHTUNG: Süd/West
• GESCHOSS: 1.DG + 2.DG 

ECKDATEN & HIGHLIGHTS:

• 2 Zimmer + 15,02m² Dachterrasse
• Badezimmer (Badewanne und Dusche)
• Einbauküche inkl. Geräten
• Heizungsart: Fernwärme
• Separate Toilette
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
• Lift

Kaufpreis:

EUR 699.000,00

Provision: 

EUR 25.164,00

Betriebskosten: 

EUR 294,80

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