ZENTRALE DACHGESCHOSSWOHNUNG INKL. TERRASSE**INNENHOFLAGE**2 ZIMMER**EINBAUKÜCHE

1040 Wien

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6430
Objektnummer
1.783,53
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
92,65
m2
2
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Dachgeschoß
Ortsangabe 1040 Wien
Umgebung Kettenbrückengasse, Karlsplatz
Zimmer 2
Nutzfläche 92,65 qm
Kellerfläche 2,50 qm
Terrassen 1 (15,02 qm)
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Stockwerk 1. DG mit Lift
Bezugstermin 01.10.2023
HWB 66.50 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtmiete € 1.783,53
Miete € 1.389,75
Betriebskosten € 180,67
Sonstige Kosten € 50,96
Umsatzsteuer € 162,15
monatliche Gesamtbelastung € 1.783,53

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Fernwärme
Besonderheiten Abstellraum,
Badewanne,
Dusche,
Personenaufzug,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur befristeten Vermietung ( 5 Jahre mit Option auf Verlängerung) gelangt hiermit diese traumhafte Dachgeschosswohnung in ausgezeichneter Lage des 4. Bezirks. Der Naschmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, bietet 92,65m² Nutzfläche + 15,02m² Dachterrasse und erstreckt sich über 2 Wohnebenen + Terrasse (hofseitig, südwestseitige Ausrichtung)

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

HAUS:

Das älteste erhaltene profane Bauwerk von Wien ist eine Mühle - die "Heumühle". 

Die Mühle war bis 1850 in Betrieb und wurde vom Mühlbach, der vom Wienfluss abgeleitet wurde und eine Reihe von Mühlen mit Wasserkraft versorgte, angetrieben.

INFOS ZUR WOHNUNG:

  • WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 92,65m²
  • ZIMMER: 2
  • TERRASSEN: ca. 15,02
  • AUSRICHTUNG: Süd/West
  • GESCHOSS: 1.DG + 2.DG 

ECKDATEN & HIGHLIGHTS:

  • 2 Zimmer + 15,02m² Dachterrasse
  • Badezimmer (Badewanne und Dusche)
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Separate Toilette
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
  • Lift

MIETKONDITIONEN:

Hauptmietzins: € 1.389,75

Betriebskosten: € 180,67

Betriebskosten Lift: € 30,69

Kaltwasser: € 27,80

Heizkostenakonto: € 120,45

USt 10%: € 162,15

USt 20%: € 24,09

Gesamt inkl. BK, Heizkosten und USt: € 1.928,07

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT:

Kaution: € 7.800,00

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

1040 Wien

Kontakt

A. T. (Portraitfoto)

A. T.

Mobil: +43 681 / 811 025 78

E-Mail: at@riwog.at

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Anfrage zu Immobilie 6430

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