Naschmarkt --- Helle Wohnung in Top Lage --- U-Bahn Nähe

1040 Wien

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1 / 11
25792
Objektnummer
1.341,29
€ monatl. Brutto-Kaltmiete
123,71
m2
3
Zimmer

Eckdaten

Objektart Wohnung: Etagenwohnung
Ortsangabe 1040 Wien
Umgebung Naschmarkt
Zimmer 3
Wohnfläche 123,71 qm
Toiletten 1
Bäder 1
Abstellräume 1
Gesamtanzahl an Stockwerken 4
Bezugstermin ab sofort
HWB 91.97 kWh/m2a
HWB-Klasse C

Kosten

Provision 2.926,44 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete € 1.341,29
Miete € 990,79
Betriebskosten € 228,56
Umsatzsteuer € 121,94
monatliche Gesamtbelastung € 1.341,29

Ausstattung

Böden Parkett, Fliesen
Heizung Etagenheizung, Gas
Besonderheiten Abstellraum,
Badewanne,
Kabel/Satelliten-TV,
Einbauküche,
Wohnküche / offene Küche,
WG geeignet

Beschreibung

Top Lage --- U-Bahn Nähe --- Naschmarkt

 

Zur Vermietung gelangt diese Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 123,71 m² Wohnfläche, welche sich im 2.Stock (ohne Lift) befindet. 

Aufteilung siehe Skizze.

Die Altbauwohnung befindet sich in bester Umgebung direkt am Naschmarkt und in 20 Minuten zu Fuß zum Stephansplatz.

Kein unmittelbares Gegenüber, dafür aber direkter Blick auf die Otto Wagner Bauten der Linken Wienzeile

Sehr gute Verkehrsanbindung und nur 1 Gehminute zur U-Bahn (U4 Kettenbrückengasse), vollständige Infrastruktur.

Beste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung durch Lage zwischen Nachmarkt und Freihausviertel

 

Das Schlafzimmer ist ruhig und in den Innenhof orientiert.

 

Unbefristete Wohnung bestehend aus:

  • Wohnfläche: ca. 123,71m²
  • unbefristeter Mietvertrag 
  • 2. Stock ohne Lift
  • Gasetagenheizung mit Raumthermostat
  • Max. 2-3 Personen ohne Haustiere 

 

Raumaufteilung der Wohnung:

  • Vorraum
  • 2 große Zimmer
  • 1 Zimmer mit Küche mit EWE Küchenzeile inkl. Geräte (Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler, Eiskasten, Dunstabzug) und großem Essbereich 
  • Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch
  • WC
  • Abstellraum am Dachboden (dafür kein Kellerabteil)

 

 

Kosten: 

  • Hauptmietzins EUR 990,79
  • Betriebskosten EUR 228,56
  • Umsatzsteuer 10% USt. EUR 121,94
  • Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.341,29

 

 

Nebenkosten

  • Kaution: EUR 4.050,-
  • Provision: 2.926,44 € inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.)

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! 

 

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RIWOG - Real Estate Management GmbH

Börsegasse 12, 1010 Wien

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kontakt

Serdar Akkas (Portraitfoto)

Serdar Akkas

Mobil: +43 676 471 19 82

E-Mail: serdar.akkas-ät-riwog.at

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