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Modernes Neubau- Apartment mit West-Balkon in zentraler Ruhelage, mit Fernblick
1030 Wien,Landstraße
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Eckdaten
| Objektart | Wohnung: Wohnung |
| Ortsangabe | 1030 Wien,Landstraße |
| Umgebung | Gasometer |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 48,00 qm |
| Kellerfläche | 4,00 qm |
| Balkone | 1 (8,90 qm) |
| Toiletten | 1 |
| Bäder | 1 |
| Stockwerk | 2. Etage |
| Gesamtanzahl an Stockwerken | 11 |
| Bezugstermin | sofort |
| HWB | 21.29 kWh/m2a |
| HWB-Klasse | A+ |
Kosten
| Provision | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Gesamtmiete | € 885,00 |
| Miete | € 732,00 |
| Betriebskosten | € 153,00 |
| monatliche Gesamtbelastung | € 885,00 |
Ausstattung
| Böden | Parkett, Fliesen |
| Heizung | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Besonderheiten |
Westbalkon, Badewanne, Barrierefrei, Bauweise: Massiv, Dachform: Flachdach, Fahrradraum, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Wohnküche / offene Küche, Seniorengerecht, Wasch/Trockenraum |
Beschreibung
Modernes Neubau-Apartment mit Balkon in zentraler Hof-Ruhelage, ohne Gegenüber direkt neben den Gasometern - sehr guter Grundriss!
Das Apartment befindet sich im 2.Liftstock eines 2020 errichteten, modernen Wohnkomplexes.
Es bietet - sehr gut aufgeteilte, komplett in den Innenhof ausgerichtete - 48,37m2 Wohnfläche + 8,92 Westbalkon.
Die Wohnung ist unter anderem mit einer hochwertigen Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte, Parkettböden mit Fußbodenheizung, Fliesenbelägen, Außenjalousien, Videogegensprechanlage ausgestattet.
Raumaufteilung:
20,58m² Wohnküche
15,59m² Schlafzimmer
4,62m² Vorraum
4,38m² Badezimmer + WC
2,20m² Abstellraum
8,92m² Balkon
3,00m² Keller
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Weitere Annehmlichkeiten:
Die Wohnhausanlage bietet - neben Fahrradräumen, Kinderwagen bzw. Roller-Abstellräumen - auch, mittels eines digitalen Buchungssystems, gratis buchbare Partyräume, Kinderspielräume, etc.
Lage: perfekt angebunden an das Öffentliche Verkehrsnetz - direkt neben der U3 - wie auch an das Individualverkehrsnetz.
Neben der Anlage sind Gasometer und alle, damit verbundenen Einkaufsmöglichkeiten gelegen.
Erholungsoase Prater ein paar 100m entfernt (via Gaswerksteg)
Radfahrer werden den ein paar Meter entfernten Donaukanalradweg lieben!
Kostenaufstellung
Hauptmietzins: € 732,00,-
Betriebskosten: € 153,00,-
GESAMT: € 885,00.-
Kaution: € 2.500.-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. (€ 1770,00.- inkl. 20% USt.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
